Главная | Частные дома за городом в ипотеку

Частные дома за городом в ипотеку


Вторая отличительная особенность заключается в том, что можно приобрести землю в ипотечный кредит на строительство дома или частный готовый дом в ипотеку.

Основные условия

И в том, и в другом случае земля должна находиться в собственности заемщика. А также к дому может прилагаться земельный участок. Все эти нюансы отражаются на условиях договора. Рассмотрим эти случаи в отдельности.

Удивительно, но факт! Требования к земле достаточно жесткие — она должна соответствовать законодательству в рамках возможности строить жилой дом для постоянного проживания.

Земля или готовый дом? В плане процентов по кредитному договору готовый дом — более привлекательный вариант. Кроме того, часто действуют условия социальных льгот, например ипотека молодой семье, военнослужащим и другие виды скидок. Рисками является то, что если приобретаемая недвижимость — единственная собственность заемщика, и она будет находиться в залоге в банке, то в случае утраты платежеспособности, можно остаться без жилья вовсе.

Возраст — от 21 до 65 лет. Наличие постоянной или временной регистрации. Их доход также будет учитываться при выдаче ссуды.

Кто может получить ипотеку на дом

Также к числу обязательных требований к заемщику стоит отметить положительную кредитную историю. Объекты, расположенные в обособленных поселках коттеджного типа, оцениваются намного проще. Приобретая за счет кредитных средств дом, заемщик приобретает вместе с ним и участок земли, который считается отдельным объектом недвижимости.

Удивительно, но факт! Положительный ответ на вопрос — можно ли начинать второй этап.

Процедура покупки достаточно длительна, усложнена и регулируется специальными актами законодательства РФ. Большинство банков выдвигают требование застраховать объект залога из-за повышенных рисков заключаемой сделки.

Удивительно, но факт! При этом учитывается не только платежеспособность, но и наличие другого имущества в собственности клиента — недвижимости, автомобиля.

Заключение договора страхования по загородному дому будет существенно дороже по сравнению с квартирой, что значительно увеличит итоговую стоимость кредита. Если собственных доходов оказывается недостаточно, можно привлечь созаемщиков, чьи доходы также будут учитываться банком при принятии решения о выдаче кредита.

Напомним, что супруги по закону становятся созаемщиками и совладельцами купленной недвижимости автоматически если об ином не свидетельствует брачный договор.

Удивительно, но факт! Для банка очень важно, чтобы клиент исправно платил.

Созаемщиками могут выступать не только родственники и физические лица, но и любые другие граждане, а также организации например, работодатель.

Обеспечение кредита Ипотека под загородный дом невозможна без залога, к которому банк выдвигает главное условие: Очень часто ипотеку рассчитывают взять под залог того объекта, который с помощью нее приобретается.

Однако банк может на это и не согласиться, если дом ему покажется низколиквидным. В таких случаях заемщику можно заложить другую собственность - например, квартиру в черте города.

Из него можно узнать обо всех правообладателях на дом, а также о возможном наличии ограничений. Сбор документов по выбранной недвижимости: Оценка имущества — обязательный этап оформления ипотеки, результаты которого определяют лимит выдаваемой ссуды. Оформление закладной или ценной бумаги, подтверждающей право истинного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой.

При оформлении ипотечного кредита следует обратить особое внимание на следующие моменты: Не более трех этажей в доме. Расположение в пределах км от крупного города. Обязательное оформление страховки от пожара, наводнения, стихийных бедствий. Ипотеку не выдают на дома, расположенные в военных городках и закрытых административно-территориальных образованиях ЗАТО. Программы господержки при покупке дома — материнский капитал и сертификаты — действуют и на загородном рынке.

Условия ипотеки на частный дом

Нет потребности в поисках объекта, соответствующего параметрам залоговой недвижимости. Заемщик может получить дополнительные льготы и бонусы. Наличие дополнительных удобств повышает залоговую стоимость, а, значит, и кредитный лимит. Ипотека на реконструкцию дома Если у вас уже есть дом, находящийся в неудовлетворительном состоянии, можно оформить ипотеку на его реконструкцию.

В этом случае залоговым объектом может выступать не только дом, но и участок, на котором он находится.

Выберите ипотеку

Реконструкция подразумевает изменение планировки, возведение пристроек или надстроек, замену изношенных конструкций или оборудования. Условия ипотеки на частный дом Банки выдают ипотеку на частную недвижимость на срок от 5 до 25 лет.

Удивительно, но факт! Вполне возможно, что ваша кандидатура как заемщика банк устроит, а вот дом придется поискать другой.

Однако иногда можно оформить ипотеку и без него. Льготными условиями кредитования могут воспользоваться военные, молодые семьи — для них разработаны отдельные ипотечные продукты во многих банках.

Ещё статьи

Фиксированной процентной ставки при этом нет. Каждый банк выдвигает свои условия. Сравнить информацию из нескольких банков можно по нижеприведенной таблице.



Читайте также:

  • Компенсация части расходов по оплате процентов за ипотеку
  • В соответствии с коап рф лишение специальных прав