Главная | Что выгодней ипотека или аренда квартиры

Что выгодней ипотека или аренда квартиры


Рассмотрим плюсы и минусы этих вариантов, чтобы вы могли выбрать самый удобный для себя.

Когда снимать жилье выгоднее?

Каждый самостоятельный человек, задумывающийся о будущем, хотя бы раз в жизни размышлял, что выгоднее — арендовать квартиру или оформить ипотеку. С одной стороны, вам постоянно придется переезжать с места на место и зависеть от настроения хозяина квартиры. С другой, длительное время отказывать себе во многом, только бы оплатить ежемесячный платеж по ипотеке в полном объеме и в срок. Впрочем, во втором случае вы платите уже за собственную квартиру, что, несомненно, приятно.

Вы наверняка уже догадались о том, что у каждого из вариантов имеются свои плюсы и минусы.

Удивительно, но факт! А не выйдет, ведь квартира не ваша!

С наступлением лета прощаемся с арендодателем и переезжаем на дачу и экономим на аренде. Нередко необходим подход к хозяину квартиры.

Съемная квартира не станет вашей собственностью ни спустя 10, ни спустя 30 лет.

Удивительно, но факт! Если рынок недвижимости переполнен объявлениями о продаже, в то время как спрос и покупательская способность снижены, цены на жилье падают, логично было бы предполагать, что через некоторое время тот же объект будет стоить дешевле.

Стоимость квартир достаточно высока и многие семьи не имеют возможности улучшить свои жилищные условия без сторонней финансовой помощи. Занять такие большие суммы у друзей, родственников или знакомых, скорее всего не получится. Никто не держит у себя дома сотни тысяч рублей или миллионы.

Выгодно ли снимать квартиру?

За это время цена ни разу не поднималась, но очевидно, что через семь лет аренда не будет стоить столько же. Депозит и накопления Рассчитайте, сколько денег накопится у вас на депозите за срок ипотеки, и оцените сумму.

Удивительно, но факт! Ответьте себе на вопрос — так ли необходимо вам связываться с ипотекой?

Затем вычислите, сколько денег у вас будет после первого года, второго и так до конца срока ипотеки. Также определитесь с суммой, которую вы можете откладывать ежемесячно на покупку квартиры, рассчитайте, сколько денег это вам даст через год, два и так до конца срока ипотеки. Теперь путём нехитрого сложения суммы на депозите и накоплений выясните, через сколько лет вы сможете собрать деньги на недвижимость.

«За» ипотеку

Даже если цены на недвижимость расти не будут, то через семь лет купить квартиру без ипотеки нельзя. Студенты легко переносят смену места жительства.

Но чем старше мы становимся, тем выше потребность в стабильности и предсказуемости. А когда в семье рождаются дети, появляется дополнительная привязка к детскому саду и школе Но хватит лирики.

Переходим к конкретным расчетам. А теперь давайте рассмотрим ситуацию, когда вы допустим можете позволить себе выделять в месяц хотя бы 40 на жилье.

Удивительно, но факт! Самое главное преимущество ипотечного кредитования — это то, что вы начинаете вкладывать деньги в собственное будущее жилье.

Если вы будете 20 тысяч отдавать за квартиру, а 20 тысяч откладывать ежемесячно, то через 6 лет вы купите эту квартиру за счет накоплений, потратив на квартплату полтора миллиона а за ипотеку платить 40 тысяч вам придется лет 8 и переплата составит меньше миллиона. Таким образом получается, что ипотека все равно выгднее чем накопление и съем квартиры. Платежи арендодателю не решают проблемы, а копить на собственные метры и одновременно снимать квартиру очень тяжело финансово.

Критерии оценки

Однозначного ответа, что выгоднее — аренда или ипотека — не существует. Для каждого конкретного человека и отдельной семьи он определяется совокупностью множества факторов: При этом ипотека сопровождается необходимость стартового капитала для оплаты первого взноса, дополнительными расходами страховка, оценка, регистрационные издержки, ремонт, покупка мебели и техники и существенной итоговой переплатой.

Аренда может сопровождаться периодичным повышением стоимости арендной платы, неожиданной необходимостью съехать со съемного жилья, невозможностью сделать ремонт или что-то поменять в квартире.

Удивительно, но факт! Аналогичное жилье сдается в аренду по 15 тысяч рублей, что за десятилетие выливается в сумму 1,8 миллионов рублей.

Также имеется негативный момент, связанный с тем, что квартиросъемщик платит чужому человеку за жилплощадь, на которую он не имеет никаких прав.



Читайте также:

  • Выплата алиментов при ипотеке
  • Раздел долей дома в натуре
  • Доверенность на представительства юридического лица