Главная | Действия при мошенничества аренде квартир

Действия при мошенничества аренде квартир


Избежать такого можно, составив правильный договор аренды с приложением акта приема-передачи имущества и описью вещей.

Удивительно, но факт! Продажа сданного жилья Часто при этом мошенники требуют заплатить наперед не за один, а за несколько месяцев.

Жертвой такой схемы является квартиросъемщик, у которого берут оплату на несколько месяцев вперед и отдают ключи от жилья. Приехав, он обнаруживает, что они не открывают замок, а хозяин, получивший деньги, утверждает, что впервые видит его. Чтобы не попасться на удочку мошенников, заключайте договор и отдавайте деньги исключительно под расписку с указанием основания, на котором передаются финансы. При такой схеме мошенничества в роли жертвы выступает арендатор.

Сохраните страницу в cоцcетях:

В подложном агентстве недвижимости ему предлагают приобрести список потенциальных арендодателей, гарантируя получение подходящего варианта. Стоимость такого списка, как правило, равняется месячной арендной плате либо превышает ее. Для большей убедительности риэлторы могут назначать при квартиросъемщике встречи с несуществующими арендодателями. Обман выясняется, когда по купленному списку не получается найти ни одного арендодателя.

Распознать обман можно, если знать наиболее часто применяемые схемы: Субаренда, носящая подпольный характер. Данный способ мошенничества применяется зачастую в больших городах.

Разбор объявлений, которыми часто пользуются мошенники

Потерпевшими становятся хозяева квартир, которые осуществляют неофициальную сдачу. Соглашение заключается в форме договоренности — устно, собственник верит в то, что жилье сдается именно тому человеку, с кем он договорился. Арендатор, в свою очередь, сдает комнату в квартире или спальное место на сутки, при этом договор также не заключается.

Удивительно, но факт! В итоге потенциальные арендаторы начинают конкурировать между собой, входят в раж.

Вот в чем вся соль. А что по бумагам Далеко не все знают что должны предоставлять владельцы жилья из обязательного перечня документов.

Рекомендуем к прочтению! люберцы ипотека 1 процент

Все оригиналы, подтверждающие право собственности. Паспорт на квартиру его оригинал. Если в процессе участвует доверенное лицо, то обязательно потребуется доверенность на право осуществления чужой воли. Причем нужны бумаги от каждого из собственников если таковых, к примеру, двое.

Удивительно, но факт! Следующие правила помогут распознать обман и обезопасить квартиру от посягательства мошенников:

Последняя квитанция об оплате за все виды коммунальных услуг. Кроме того, если сделка заключена официально, то и деньги желательно передавать официально. Для этого достаточно простой расписки. Такой порядок лучше устроить сразу и на каждый месяц.

Итоги Правильная аренда квартиры: Это важно для ознакомления с процессом, и так стараются ориентироваться на среднюю цену.

Удивительно, но факт! На деле выходит совсем по-другому.

Надежная же аренда без посредников встречается крайне редко. Обычно в этом участвуют хорошие знакомые или родственники.

Содержание статьи:

Снять жилье в крупном городе не трудно, тем более во времена всеобщей компьютеризации. Сложнее с человеческим фактором и иногда даже воспитанием прихотями тех, кто старается заработать на квартирах своей семьи. Мошенники же — это контингент достаточно трусливый, и личные встречи с подобными индивидуумами обычно очень нервные, натянутые.

Удивительно, но факт! По факту оказывается, что выданные взамен адреса и телефоны неактуальны, квартиры уже были сданы, а телефонные номера часто не отвечают.

Помните, что аферисты стремятся как можно быстрее взять свое и пойти дальше, поэтому в сомнительной ситуации лучше иногда потянуть резину. После того, как документы оказываются в руках мошенников, они быстро проворачиваю сделку купли-продажи.

Мошенничество при сдаче недвижимости

После этого аферист или группа злоумышленников пропадает с полученными деньгами. Чтобы избежать попадания в такую передрягу, никому не давайте оригиналы бумаг на руки. Даже если их нужно срочно скопировать, а квартиросъемщик предлагает сходить до ближайшего пункта — не соглашайтесь.

В итоге арендатор живет некоторое время, а потом выселяется новым хозяином. Этого не произойдет, если заключить договор аренды. Тогда по закону даже при смене собственника условия аренды останутся прежними. Дополнительной правовой защитой станет оформление расписки при любой передаче денежных средств.

Сдам чужое жилье В этой схеме страдает квартиросъемщик. Мошенники не предоставляют правоустанавливающие документы под каким-либо предлогом к примеру, потому что жилье принадлежит брату, который вместе с документами находится за границей , а в действительности пытаются сдать чужую недвижимость. Такую сделку заключать не стоит ни в коем случае.

Ответственность

Всегда требуйте предоставления правоустанавливающих документов и тщательно сверяйте данные, которые в них написаны. Для убедительности закажите выписку из ЕГРН в Росреестре и сверьте сведения в бумагах с информацией из официальной справки.

В итоге с прямым ущербом останется покупатель. Однако времени, сил, денег, нервов на такую борьбу будет затрачено немало. Как не попасться на уловки мошенников? На практике давно доказана справедливость пословицы: Для проверки достаточно данных, то есть просто ксерокопии. Сами не ленитесь при заключении договора найма жилого помещения потребовать от наймодателя предоставить следующие документы: Чаще всего оказывается, что квартиры, указанной в списке, просто не существует.

Мошенничество при съеме квартир

В лучшем случае за данным сообщением скрывается объект с существенным подвохом, например, квартира выставлена на продажу и сдается временно, или в ней требуется ремонт. Бывает, что жилье на самом деле сдается по рыночной цене, а объявление было выпущено информационным агентством с целью привлечения арендаторов.

Если в объявлении указана цена значительно ниже рыночных расценок, стоит скорее насторожиться, нежели обрадоваться. Но экономия на ремонте все равно получается существенная.

Удивительно, но факт! После закрытия сделки мошенники с деньгами исчезают.

А если квартира сдавалась без договора, арендаторов просто выгоняют на улицу. К сожалению, когда мошенниками оказываются сами владельцы жилья, арендаторы очень уязвимы. Потенциальные конфликты с родственниками арендодателей можно предотвратить, если внимательно изучить правоустанавливающие документы на квартиру и потребовать согласие всех собственников на аренду.

Если договор составлен официально, можно попробовать бороться: В стандартном договоре найма прописано, что хозяин вправе проверять помещение только раз в месяц в присутствии жильца — это дает вам основание поменять замки. Для предупреждения злоупотреблений со стороны владельца квартиры нужно максимально точно прописать все обязанности сторон в договоре: Кроме того, можно заранее познакомиться с соседями по подъезду или коммунальной квартире.

Если хозяин жилья пользуется дурной славой, они наверняка будут курсе.

Аренда квартиры

И предупредят вас о бесконечной чехарде жильцов. Но гарантировать защиту от мошенников невозможно.

Удивительно, но факт! Наконец, самый масштабный способ мошенничества — это продажа снятой квартиры по поддельным документам.

Арендатор может лишь минимизировать риски благодаря внимательности, опыту и интуиции. Какие документы должны присутствовать при заключении договора на аренду: Эксперты рынка недвижимости советуют обязательно заключать договоры найма. Не секрет, что большая часть рынка аренды жилья в России — теневая.



Читайте также:

  • Случаи выезда детей за границу
  • Если материнским погасили ипотеку а проценты не заявляем
  • Прекращение исполнения постановления о лишении права управления