Главная | Договор аренды земли волгоград

Договор аренды земли волгоград


Бланк договора аренды земельного участка

Доля Арендатора в затратах на ремонт определяется исходя из отношений площади, переданной в аренду, к общей площади здания. Не производить в арендуемом Недвижимом Имуществе без письменного разрешения Арендодателя прокладку сетей, скрытых и открытых проводок коммуникаций, перепланировок, переоборудования и другие улучшения капитального характера.

В случае обнаружения Арендодателем самовольных перепланировок капитального характера, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий капитального характера, переделок или прокладку сетей, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а Недвижимое Имущество приведено в прежнее состояние за счет Арендатора в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя. В случае несоблюдения указанного условия договор аренды считается прекратившим свое действие по окончанию срока, указанного в п.

Письменно сообщить Арендодателю и сторонам по договорам, указанным в пункте 2. В случае если в результате действий бездействия Арендатора, в том числе непринятия им необходимых и своевременных мер, арендованное Недвижимое Имущество будет повреждено или уничтожено, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора восстановить своими силами и за свой счет Недвижимое Имущество до того состояния, в котором он его получил, или возместить причиненный ущерб в установленном законом порядке.

В случае если при этом причинен ущерб третьим лицам, ответственность за его возмещение несет Арендатор.

Удивительно, но факт! Передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, при условии письменного согласия Арендодателя собственника земельного участка.

Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет рублей, в том числе НДС - рублей. Арендная плата вносится Арендатором не позднее числа каждого месяца путем перечисления указанной в п. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ.

Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

Пересмотр цены договора в сторону увеличения осуществляется в порядке, установленном

Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями. По истечении срока Договора аренды земельного участка — преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством.

Заместитель главы администрации Г. Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее го числа последнего месяца квартала. Арендная плата за IV квартал вносится не позднее 1 декабря текущего года. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовой ставки арендной платы, установленной в городе, а также в связи с применением индексации в порядке, устанавливаемом законодательством.

Арендодатель письменно извещает Арендатора об изменении базовой ставки земельного налога, на основании которого Арендатор самостоятельно делает расчет измененной суммы арендной платы. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

В случае нарушения установленных настоящим Договором сроков внесения арендной платы более 2 раз подряд Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в установленном порядке, известив об этом Арендатора.

Договор субаренды заключается на условиях Договора. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора.

Удивительно, но факт! Государственной налоговой инспекции по Волгограду:

При заключении договора субаренды разрешенный вид использования данного земельного участка не может быть изменен. При субаренде Арендатор остается ответственным по Договору перед Арендодателем. При прекращении аренды Арендодатель может предъявить непосредственно субарендатору требование о возврате переданного ему в субаренду земельного участка. Досрочное прекращение Договора влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

Договор субаренды заключается в той же форме, что и Договор. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора.

Договор аренды земельного участка (Примерная форма)

В случае несвоевременного возврата Арендатором земельного участка Арендодателю после прекращения действия Договора Арендатор уплачивает арендную плату за все время просрочки в двукратном размере.

Договор субаренды участка заключается на условиях договора.

Удивительно, но факт! В случае если после получения уведомления Арендодателя об изменении размера арендной платы Арендатор вносит арендную плату без учета изменившегося коэффициента в связи с изменением вида разрешенного использования, он считается ненадлежащим образом исполнившим обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия договора. При досрочном прекращении настоящего договора договор субаренды участка прекращает свое действие. За несвоевременное уведомление арендодателя об изменении реквизитов или их отсутствие ответственность несет арендатор; 12 не нарушать права других землепользователей; 13 не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ; 14 по письменному требованию арендодателя устранить за свой счет улучшения участка, произведенные без его согласия; 15 в течение ти дней после подписания договора изменений к нему передать его их на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и в течение 7-ми дней после его их регистрации предоставить арендодателю копию документа, подтверждающего данную регистрацию.

Расходы по государственной регистрации договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на арендатора; 16 производить благоустройство участка и прилегающей к нему территории; 17 обеспечивать беспрепятственный доступ проход, проезд на территорию участка неограниченному кругу лиц; 18 обеспечивать беспрепятственный доступ проход, проезд на территорию участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.

Удивительно, но факт! Возврат суммы излишне или ошибочно уплаченных денежных средств по арендной плате за землю осуществляется только при условии отсутствия действующих договоров аренды земельных участков на основании письменного заявления Арендатора.

Сторона, не исполнившая обязательства по договору либо исполнившая его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины умысла или неосторожности. Сторона признается невиновной, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, она приняла все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается стороной, нарушившей обязательство. В случае неисполнения и или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по договору другая сторона направляет письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства.

Недвижимое имущество сдал:

В случае не устранения нарушения в течение ти дней с момента получения уведомления о нем соответствующая сторона имеет право обратиться в суд с требованием исполнения обязательства в натуре и или в порядке, предусмотренном разделом 8 договора, в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке расторгнуть договор. В случае просрочки исполнения арендатором обязательства, предусмотренного пунктом 3.

Удивительно, но факт! Использовать земельный участок в соответствии с целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия Договора.

При заключении договора субаренды целевое назначение данного участка не может быть изменено. При субаренде Арендатор остается ответственным по Договору перед Арендодателем. При прекращении аренды Арендодатель может предъявить непосредственно субарендатору требование о возвращении переданного ему в субаренду участка.

Постановление администрации Волгограда от 10.02.1997 N 151

К договору субаренды прилагается план участка, оформленный в установленном порядке. Досрочное прекращение Договора влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

Удивительно, но факт! Не использование участка по назначению не освобождает арендатора от обязанности вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящей главой договора.

Договор субаренды подлежит государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области или его филиалах.



Читайте также:

  • Запись в трудовую об увольнение в связи с сокращением штата
  • Условие и порядок прекращения брака