Главная | Документы для оценки квартиры для ипотеки сбербанка

Документы для оценки квартиры для ипотеки сбербанка


Пакет документов, предоставляемый юридическими лицами

Оценка залоговой недвижимости для ипотеки заказывается заемщиком за его собственный счет по требованию Сбербанка. Именно для банка она служит своего рода страховкой и гарантией того, что покупаемый объект стоит тех денег, за которые он продается, и впоследствии, если возникнет такая необходимость, будет реализован по этой стоимости на торгах.

Оценка недвижимости для ипотеки должна быть выполнена только компанией, имеющей соответствующую лицензию и отвечающую достаточно строгим требованиям. Также немаловажным требованием к оценочной компании является наличие аккредитации Сбербанка.

Удивительно, но факт! Осуществляется анализ рыночной цены жилья, которое аналогично по параметрам.

Список аккредитованных оценочных компаний Сбербанка Закон обязывает банки принимать отчеты об оценке недвижимости для ипотеки от любых оценочных компаний. Однако на практике Сбербанк предлагает те фирмы, которым он доверяет.

Удивительно, но факт! Внимательному осмотру будет подвергнута не только квартира, но и подъезд, а также придомовая территория.

С полным списком оценочных компаний заемщик может ознакомиться по этой ссылке или получить перечень организаций по своему городу при посещении ипотечного центра.

В настоящее время Сбербанком аккредитовано свыше фирм, доказавших свою благонадежность и легитимность. Настаивать на выборе какой-то конкретной банк не имеет права, однако логично выбрать наиболее удобную по стоимости и местонахождению компанию из предоставленного перечня. Это существенно ускорит время рассмотрения ипотечной заявки, так как кредитору не нужно будет дополнительно проверять оценщика. Что делать, если нужно сделать оценку в компании, которая не аккредитована Клиент, претендующий на получение ипотеки в Сбербанке, имеет законное право сделать оценку недвижимости не у аккредитованного оценщика, а у выбранного им самостоятельно.

Удивительно, но факт! В таком случае распечатывать отчет и нести его в банк не придется.

Можно обратиться к неаккредитованным оценщикам, но их отчеты будут рассматриваться дольше. Профильные фирмы для проведения анализа получают специальную лицензию В качестве доказательства сказанного выше, оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке, по отзывам клиентов в аккредитованных фирмах проходит намного быстрее.

Удивительно, но факт! Список аккредитованных оценочных компаний Сбербанка Закон обязывает банки принимать отчеты об оценке недвижимости для ипотеки от любых оценочных компаний.

При выборе оценщика следует полагаться на его репутацию, срок деятельности в этой сфере, а также отзывы о компании. Стоит сказать, что сам банк оценкой квартиры для ипотеки не занимается, он предоставляет список аккредитованных им фирм-оценщиков. С подобным перечнем можно ознакомиться непосредственно в банковском отделении или на официальном сайте учреждения.

Независимо от того, какая оценочная фирма выбрана, заемщик должен действовать в следующем порядке: Иначе велика вероятность, что банк откажет ему в ипотеке.

Если же финансовое учреждение не ставит заемщикам жесткого условия относительно выбора эксперта, он вправе подобрать его самостоятельно.

Почему банки сотрудничают с оценочными компаниями?

Особое внимание следует уделить ее надежности и репутации на рынке. Прежде чем доверить оценку недвижимости оценочной фирме, нужно выяснить: Чтобы выяснить репутацию оценщика, не лишним будет посмотреть в Интернете отзывы о его работе. Без оценки предмета залога банк не выдаст ипотечного кредита. Оценка квартиры необходима для того чтобы банк мог точно определить сумму выдаваемого кредита, и оценить возможные кредитные риски.

Удивительно, но факт! Большое значение имеют данные о наличии всевозможных обременений объекта.

От оценки квартиры зависят и процентные ставки по ипотеке, и срок выдачи. Результатом проведённой оценки является официальное заключение оценщика, в котором указана рыночная стоимость предмета залога или покупаемой квартиры.

Зачем нужна оценка?

Но если один банк отказал в выдаче кредита по каким-либо причинам, то при обращении в другой банк придётся снова проводить оценку имущества и собирать документы. Поэтому прежде, чем обращаться за такой услугой, необходимо правильно выбрать банк, ипотечную программу и условия кредитования, согласовав все условия с банком.

Нужны документы от бюро технической инвентаризации известно как БТИ. В частности, требуется поэтажный план помещения, пояснения к объекту, кадастровый или технический паспорт. Большое значение имеют данные о наличии всевозможных обременений объекта.

Например, о наложенном на него аресте. Это паспорт для физического лица, карточка с указанием полных реквизитов компании для юридического лица. Также могут быть запрошены документы из дополнительного списка. Например, список квартир, подлежащих оценке когда их несколько , свидетельство о смерти собственника когда объект жилой недвижимости передается по наследству , справка о балансовой и остаточной стоимости квартиры если заемщик — юридическое лицо.

Будьте внимательны при подготовке документов. Вам дадут подробный перечень, по которому необходимо иметь при себе каждую бумагу.

Документы, предоставляемые физическими лицами

Если ответственно подойти к делу, процесс оценки не затянется. Процесс оценки Вот какой порядок действий наблюдается при оценке жилья при ипотеке Сбербанка: Сначала заявитель обращается в банк. По всей стране в населенных пунктах сложно не найти филиалов организации. Популярность компании обусловлена ее стабильно успешной работой на протяжении долгого времени, гарантиями государства и низкими процентными ипотечными ставками. Обязательная процедура при займе денежных средств — оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке.

Об этом и поговорим подробнее.

Рекомендуем к прочтению! адвокаты по уголовным делам брянска

Если существуют разногласия, противоречия, сомнения в достоверности результатов оценки, конфликт решается в суде. Аккредитованные оценочные компании для ипотеки Сбербанка Для финансовой организации важно, чтобы рыночная цена недвижимости определялась объективно, и банк при наступлении форс-мажорных обстоятельств не понес убытки. Поэтому Сбербанк составляет реестр организаций оценщиков и публикует его на своем официальном сайте.

В списке присутствуют оценочные компании, уже имеющие опыт взаимодействия с банком, знакомые с условиями и правилами оформления отчетов, не допускающие в своей работе ошибок, не замеченные в недобросовестности по отношению к клиентам. Статус партнеров выдается специальной комиссией Сбербанка.



Читайте также:

  • Кассационная жалоба по дтп образец
  • Принят на должность юриста