Главная | Документы по ипотеке с продавца

Документы по ипотеке с продавца


Подача документов в банк.

Список документации, необходимой продавцу для оформления сделки

Через рабочих дней банк подготавливает необходимые договора и прилагающиеся документы. Подписание основного договора продавцом и покупателем, закрепляющим сделку купли-продажи. При этом возможна передача части стоимости квартиры наличными или через банковскую ячейку продавцу.

Сумма фиксируется в расписке, которая передается банку.

Регистрация договора купли-продажи в БТИ. Процесс занимает до 5 дней, по прошествии которых деньги поступят на счет продавца через аккредитив или ячейку в банке.

Например, через банковскую ячейку при свидетелях — нотариусе и работнике банка. Или потребуйте перевода суммы оплаты на ваш счет в банке. Таким образом, после того, как покупатель подпишет ипотечный договор, и квартира перейдет в залог банку, будет сделана соответствующая запись в ЕГРП, банк переведет деньги на ваш счет или карту.

Подтверждение проверки жилья на юридическую чистоту

До этого момента депозитарный счет ячейка будет заморожена. Часто бывает необходимо, чтобы покупатель подписал этот документ с описанием всего, что есть в квартире, если продаете вместе с мебелью и бытовой техникой. Если вы брали аванс именно за мебель и обстановку, то так и укажите. Потому что покупатель может заявить, что аванс вносил за квартиру, а мебель ему оставили просто так.

Удивительно, но факт! Это ускорит процесс сбора необходимых документов для продажи недвижимости.

Если не будет никаких подтверждающих документов с подписями обеих сторон, вы не сможете доказать обратное. В суде если будет необходимо доказать свою правоту , каждый получит именно то, что отдавал по документам. Словам судья верить не будет. Этот документ необходим покупателю, так как он доказывает наличие или отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Подтверждение социального статуса

Технический паспорт Один из важных документов, который требует банк покупателя при покупке квартиры в ипотеку. Вся информация о параметрах и характеристиках жилья фиксируется и описывается в техпаспорте. В нем содержится итоговая информация об инвентаризациях.

Удивительно, но факт! Если банк потребует ее предоставить, то лучше заказывайте бумажную.

Данный документ подтверждает, что неузаконенные перепланировки не проводились или проводились. В остальном процедура продажи квартиры по военной ипотеке практически такая же, как и при обычной. Риски при ипотеке для продавца жилья минимальны, благодаря банковскому контролю всего процесса сделки от начала и до конца.

Удивительно, но факт! Это обязательное условие, особенно если квартира будет покупаться через банк, с использованием средств ипотечного кредитования.

Однако владельцу недвижимости следует обратить внимание на некоторые нюансы: Частично эти документы могут быть оформлены у нотариуса непосредственно перед сделкой. Форма 7 — характеристика жилого помещения. Не старше 30 дней. Форма 9 — выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.

Дополнительные документы

Каковы требования банков к заемщикам по ипотеке? Документы покупателя Необходимый пакет документов со своей стороны должен подготовить и покупатель, что также потребует от него немалых усилий и определенных финансовых вложений.

Удивительно, но факт! Дополнительно могут потребоваться справки о наличии у заемщика ценного и особо ценного имущества, документы, подтверждающие состояние здоровья, справки о том, что претендент на получение ипотечного займа не состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере и многие другие подобные документы.

Это обязательное условие, особенно если квартира будет покупаться через банк, с использованием средств ипотечного кредитования. Сведения в ней должны быть со дня когда была приобретена квартира и по сегодняшний. Как ее получить — Выписка из лицевого счета; Выписка из лицевого счета квартиры показывает покупателю, что нет долгов по коммунальным платежам.

Она берется в бухгалтерии паспортного стола и должна быть обязательно с печатью начальника отдела.

Удивительно, но факт! Стоимость оформления согласия у нотариуса от 1,5 т.

Справка об отсутствии задолженности за телефон, домофон, интернет и т. Если покупатели не захотят переписать на себя телефон, интернет, кабельное телевидение и т. Технический паспорт квартиры; В техническом паспорте показаны технические характеристики квартиры и ее план. Он нужен банку покупателя, чтобы убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки.

Особенности

Также он может быть нужен покупателю для получения разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры. Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира. Некоторые банки сами ее заказывают, некоторые требуют ее предоставить.



Читайте также:

  • Организация и содержание ранний помощи детям с отклонениями в развитии
  • Брачное семейное право 12 таблиц