Главная | Имеют ли дети право на долю в кооперативной квартире

Имеют ли дети право на долю в кооперативной квартире


Именно поэтому чаще наследники, в том числе по завещанию, претендовать могут не на все кооперативное жилье, а лишь на определенную его часть.

В ходе одного из недавних судебных споров в городе Москве после смерти собственника роскошной трехкомнатной квартиры к нотариусу обратилась молодая особа, имея на руках завещание. Она предоставила свидетельство о государственной регистрации права, оформленное на умершего, и завещание в свою пользу, полагая, что получит в наследство всю квартиру целиком.

Делим кооперативную квартиру

Однако в итоге ей досталась лишь четвертая часть недвижимости. Суд при рассмотрении дела установил, что половина жилого помещения приходилась на жену умершего собственника в качестве супружеской доли, ввиду выплаты пая в период брака. Более того, находясь на пенсии, супруга умершего, вне зависимости от завещания, обладала законным правом на обязательную часть наследственного имущества.

В общей сложности вдове перешло три четвертых доли кооперативной квартиры.

Что такое право собственности в ЖСК на квартиру?

Долю в праве собственности - оценивает сам владелец доли, и в правообороте документы участвуют те, которые подтверждают величину доли в праве собственности на имущество в натуре, а не стоимость этой доли. В двух комнатной квартире в кооперативном доме разделена на две доли, в одной прописана мама и дочка, во-второй дедушка и внучка. Если бабушка разведена с дедушкой, может ли внучка отсудить долю? Никаких оснований претендовать на эту квартиру у внучки не имеется.

Кто такой собственник?

Она может претендовать на неё только в порядке наследования, если квартира принадлежит её родителям. Вы не указали кто является собственниками долей в квартире.

Если бабушка и дедушка, то у внучки есть только право пользования квартирой. Наследником первой очереди после смерти бабушки и дедушки будет их дочь. Внучка может получить квартиру после смерти матери по наследству или в дар.

Удивительно, но факт! Никто из людей не вечен, поэтому проблема наследования касается всех.

Так же дедушка может подарить свою долю внучке. Внучка так же может представлять интересы дедушки по спорам на квартиру в суде на основании нотариально заверенной доверенности. Кому будет передана эта часть квартиры умершего человека, если после смерти он еще кучу долгов оставил коммунальные платежи, кредиты и т.

Удивительно, но факт! Я оттуда выписалась лет десять назад.

Если никто из наследников не примет наследство, то имущество будет считаться вымороченным и перейдет в собственность государства. Если никто не вступит в наследство, то данная доля будет признана выморочным имуществом и перейдет в собственность муниципального образования.

Удивительно, но факт! Законом предусматривается возможность изъятия жилого помещения у собственников с последующим выкупом при условии их согласия.

Я оттуда выписалась лет десять назад. Налог на собственность этой доли ежегодно уплачиваю. Должна ли я нести расходы по содержанию этого кооперативного дома, в котором находится квартира с моей долей?

Продажа доли в квартире через дарственную

Как правильно это сделать? В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Вы обязаны оплачивать расходы на содержание кооперативного дома. Я прописана с 85 г в кооперативной квартире с мамой и папой.

Удивительно, но факт! Если часть денег внесена одним из супругов до брака, то доля каждого при разделе имущества рассчитывается исходя из суммы, выплаченной в браке.

Сейчас они решили продать квартиру. Я окажусь на улице?! Да вы прав на квартиру не имеете. Если Вы включены в ордер на предоставление этой кооперативной квартиры, то выселить Вас будет очень сложно и для нового собственника. Живу в кооперативной квартире с 80 года, в квартире треть доли принадлежит бывшему мужу, который никогда не оплачивал ком. На продажу, нет Вы должны получить согласие второго собственника.

Удивительно, но факт! Если в законном браке была приобретена квартира ЖСК, собственность будет принадлежать по закону обоим супругам и считаться совместной.

Подарить свою долю без его согласие можете. Имеет ли право на наследование доли в кооперативной квартире после смерти моего отца в г.

Миндзар Федор Васильевич

Квартира кооперативная, куплена моими родителями в году, выплачена полностью в году. Но это возможно только при условии, если это предусмотрено уставом кооператива и с согласия второй половины. Протокол общего собрания участников ЖСК. Основания возникновения Жилищное право собственности на квартиру в ЖСК определяется пунктом 4 статьи ГК РФ, который наделяет участника кооператива всеми полномочиями, касающимися владения и пользования квартирой.

Причем эти права появляются независимо от того, согласны с этим проживающие в данной квартире жильцы или нет, проходила ли жилплощадь процедуру оформления и регистрации или нет. В ЖСК право собственности возникает только потому, что так предписывает закон и по причине одного-единственного события — полной выплаты пайщиком своего паевого взноса.

Но это ни в коем случае не означает, что регистрация права собственности не нужна. Здесь мы рассмотрим два варианта получения такого разрешения, которые гарантированно принесут положительные плоды. Действующее законодательство, а именно третья глава Гражданского кодекса, говорит о том, что продавать свою недвижимость могут только полностью дееспособные граждане.

Войдите или зарегистрируйтесь В году оформила технический паспорт на четырехкомнатную кооперативную квартиру. Полную стоимость кооперативной квартиры выплатила в году. На момент выплаты дети были несовершеннолетними.

Механизм государственной регистрации квартиры

В квартире постоянно прописаны кроме меня муж, дочь, сын и внучка. Какими будут владеть члены моей семьи? Если сын выпишется, не потеряет ли он право на долю? До тех пор, пока пайщик не получит свидетельство о праве на жилую собственность в Регистрационной палате, он не может передать часть своей квартиры кому-либо, подарить или продать.

Удивительно, но факт! Это наше единственное жильё.

В случае внезапной смерти проблемы коснутся и оформления наследства. Сбор справок, актов и других документов для государственной регистрации — совместная работа правления кооператива и пайщика. Подрядчики должны с полной ответственностью отнестись к сдаче дома к эксплуатации. Среди документов, подготовленных для государственного бюро регистрации прав на имущество, обязательно должны присутствовать справки о занимаемой жилой площади, которая зависит от размера паевого взноса.

Но они выдаются ЖК только в случае принятия государственными предприятиями инвентаризации, учета и оценки недвижимости в эксплуатацию помещений жилищного фонда кооператива. Вернуться к оглавлению Как пройти государственную регистрацию? Для того чтобы государственная регистрация квартиры , дающая удостоверение права на собственность, была успешно завершена, необходимо представить на оформление следующие документы: Централизованно в регистрационные органы правлением ЖК подаются сведения о полномочиях бухгалтера и председателя ЖК и образцы их подписей, списочный состав членов кооператива, оттиски печатей.

Вернуться к оглавлению Проблемы оформления кооперативной собственности Достаточно часто право члена кооператива на выплаченную жилую площадь нарушается из-за несвоевременной государственной регистрации.

Несмотря на то, что документами, поданными на оформление, подтверждается факт возникновения права собственности, собственник ограничен в праве распоряжения имуществом. Кроме того, он не может получить имущественный налоговый вычет согласно статье Налогового кодекса РФ, хотя паевой взнос внесен полностью, так как на руках нет документа, подтверждающего регистрацию права на построенную им на паях квартиру.

В подобном случае придется обратиться в суд с иском о признании юридического права собственности на жилой кооперативный фонд на основании полной выплаты паевого взноса и погашения ее стоимости. Если кооперативная квартира зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации много лет назад, необязательно проходить перерегистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Удивительно, но факт! Другое жилое помещение нарушителям закона после удовлетворения иска и выселения не предоставляется.



Читайте также:

  • Благодарность юри дической фирме