Главная | Имеют ли право участвовать в приватизации квартиры несовершеннолетние дети

Имеют ли право участвовать в приватизации квартиры несовершеннолетние дети


Дети участвуют в приватизации на равных правах со взрослыми в обязательном порядке. А если в данной квартире проживают только несовершеннолетние, то необходимо разрешение органов опеки, чтобы родители оформили квартиру в свою собственность. При этом ребенок имеет право участвовать в процессе приватизации 2 раза в своей жизни: Только соответствующие органы должны восстановить нарушенные права ребенка относительно жилой площади.

Если это не происходит, то квартира практически не подлежит совершению с ней законных сделок.

Законодательная база

Права несовершеннолетних Закон требует строго соблюдения всех прав ребенка, касающихся жилья. Не включить ребенка в процесс приватизации родители не имеют права. Если он проживает там и тем более прописан, он является и собственником жилья в любом случае. Даже если родители прописывают ребенка по другому адресу, он не перестает быть собственником квартиры, обладая при этом правом на ее приватизацию.

При приватизации жилья несовершеннолетние становятся собственниками, однако, самостоятельно не могут принимать решения или подписывать документы — все решения принимают родители. Граждане от 14 до 18 лет. Они обладают полноценным правом голоса при решении вопросов оформления площади. Он оформляется письменно и удостоверяется нотариально. Затем нужно приготовить все документы, что пригодятся при приватизации. Все бумаги надо сдать в администрацию жилищного отдела по месту прописки, и ожидать решения на протяжении 2 месяцев.

Данный срок установлен законодательно, при несоблюдении со стороны властей, заявители имеют право на обращение в суд. Составить договор на получение жилища в собственность. После составления договора потребуется регистрация приватизированной жилплощади. В течение 10 трудовых дней работники Росреестра должны дать свидетельство о праве собственности каждому совладельцу жилплощади.

После регистрации договора в службе госрегистрации, сведения вносятся в единый реестр. После этого уже можно пользоваться квартирой.

Если малолетние дети участвовали в приватизации, тогда по закону при достижении 18 лет за ними сохраняется право на повторную приватизацию. Важно знать, что наравне с самим владельцем жилья все члены семьи собственника обладают равным правом проживания в нем. Ограничен ли размер участка при бесплатной приватизации? Отвечает юрист Анна Слобожанинова: Рассмотрим ситуацию, когда в приватизации не участвовали только дети и на дату приватизации первый ребенок был совершеннолетним.

Если первый сын на дату приватизации был несовершеннолетним, то данная история в принципе была бы невозможна. Исключить несовершеннолетних детей из приватизации нельзя, если они зарегистрированы в квартире: Права распоряжаться продавать и владеть на членов семьи не распространяются.

Дети собственника в описанном случае являются наследниками по закону в равных долях в случае, если мать не будет составлять завещание в отношении данного имущества в пользу иных лиц. Обязательная доля наследников по закону в нашем случае совершеннолетних сыновей сохраняется за ними при наличии завещания в пользу другого лица, только если они являются нетрудоспособными.

Участие ребенка

Никого из совершеннолетних нанимателей жилплощади уже нет в живых. Взрослые граждане, зарегистрированные в квартире, вправе написать отказ от своих долей в пользу несовершеннолетнего ребёнка, который в этом случае становится единственным владельцем жилья. Однако до достижения 18 лет он не вправе совершать с этой жилплощадью никаких сделок без разрешения органов опеки.

Дети—сироты могут стать единственными владельцами жилья, если в нём зарегистрированы только они. Представителями сирот в процессе приватизации недвижимости выступают: Причём во втором случае участие отдела опеки в осуществлении сделки является обязательным.

Все расходы по приватизации оплачивает местная администрация. Возможен ли отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации квартиры? По закону несовершеннолетние дети не могут самостоятельно отказаться от участия в процедуре приватизации.

Опека может допустить отказ несовершеннолетнего от приватизации только, если ребёнок прописан в другом месте и имеет право на иную жилую собственность.

Родителям будет выдано разрешение, если после отказа от приватизации условия жизни ребёнка улучшатся, к примеру, он переедет жить за границу или же на него будет приватизировано жильё с лучшими условиями но не с худшими. Отказ от приватизации на одно жильё не забирает права участия несовершеннолетнего в приватизации другого жилья.

Если ребёнок отказывается от приватизации определённой квартиры, то он вправе потом оформить эту приватизацию, правда, уже не за счёт государства. При этом если ребёнок становится участником приватизации другой жилплощади, то он теряет пожизненное право на проживание в квартире, которую он отказался приватизировать. Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним?

Приватизация жилья с несовершеннолетним ребёнком аналогична стандартной процедуре, в которой участвуют взрослые граждане. Единственная разница в том, что пакет документов дополняется согласием от органов опеки, а подпись под заявлением ставит либо сам ребёнок, если ему исполнилось 14 лет, либо родители ребёнка до 14 лет.

Доверенность от ребёнка для подписания бумаг не нужна. На первом этапе необходимо подготовить следующие документы: Копии паспорта и метрик детей. Документы на жилплощадь технический и кадастровый паспорта, план. Разрешение от органов опеки. Заявления от всех участников за малолетних детей пишут родители.

Удивительно, но факт! Права несовершеннолетних Закон требует строго соблюдения всех прав ребенка, касающихся жилья.

Отказы от участия, заверенные нотариально если таковые имеются. Список может дополняться документами, которые необходимы по региональным условиям приватизации жилья. С пакетом документов все участники кроме малолетних детей направляются в местный жилищный отдел муниципалитета для подписания договора на приватизацию, который в дальнейшем будет зарегистрирован в Росреестре.

Удивительно, но факт! Нюансы в оформлении бумаг для приватизации во многом связаны с возрастом детей.

В результате всем участникам приватизации, включая несовершеннолетних, выдадут соответствующие свидетельства. Можно ли не включать в приватизацию несовершеннолетних детей? В противном случае сделка по приватизации будет носить незаконный характер. Можно ли прописать ребёнка в приватизированную квартиру без согласия? Право ребёнка быть прописанным со своими родителями закреплено законодательно ст. Ребёнок регистрируется там, где прописаны его родители. Если один из супругов владеет приватизированной квартирой наряду с родственниками, а вторая половина только прописана в ней, то ребёнка можно прописать не только без согласия другого родителя, но даже и без разрешения остальных участников приватизации жилплощади.

Если оба супруга не являются владельцами квартиры, но прописаны в ней, то согласие собственников на прописку ребёнка тоже не нужно ст. Прописка к иным родственникам разрешается только через суд. В случае развода родителей место прописки и проживания определяет суд. Прописать ребёнка у бывшей второй половины без получения согласия второго родителя невозможно.

Закон, регулирующий данный вопрос

Они касаются как порядка действий, так и необходимых на каждом этапе документов. Следование правилам значительно облегчает прохождение всей процедуры. В любом случае требуется соблюсти определенную процедуру. Основанием начала приватизации является заявление жильца муниципальной квартиры. Если их несколько, то заявление пишет каждый из них.

Здесь можно скачать образец заявления на приватизацию квартиры с несовершеннолетним. Приложив к заявлениям требуемые документы, их подают в отдел местной администрации, ведающий жилищными вопросами.

Там должны подготовить договор, который подписывается всеми участниками приватизации, включая подростков, старше 14 лет.

Полноправные участники

Процесс его получения может продолжаться довольно долго. Затем подписанный договор вместе с документами на квартиру и паспортами новых собственников подается регистратору Росреестра. Записаться к нему на прием необходимо заранее.

Удивительно, но факт! Они подписывают все документы, даже отказ от приватизации.

С этого времени на детей, прописанных на жилплощади, выделяется доля, равная долям всех остальных участников процесса. На что я имею право? Процедура проводится по стандартной схеме, с тем же пакетом документов, что и в других случаях. Существенным отличием являются права несовершеннолетнего на повторную приватизацию другой жилплощади, по достижении им совершеннолетия. Совершеннолетним гражданам участвовать в приватизации можно однократно. Если в оформляемой квартире зарегистрирован ребёнок, но он по каким-то причинам не принял участия в процессе и от его имени не получен отказ, договор считается ничтожным и подлежит аннулированию.

Удивительно, но факт! Напрашивается вопрос, будет ли отличаться такая процедура от обычного оформления квартиры в собственность?

Спорные вопросы На какую жилплощадь может претендовать гражданин до 18 лет? Спорные вопросы участия несовершеннолетнего в приватизации возникают в тех случаях, когда его родители зарегистрированы по разным адресам.

Попытки претендовать на жилплощадь второго супруга не редкость.

Удивительно, но факт! А участвовать в приватизации он может по месту регистрации.

Закон чётко регламентирует правила участия детей в процедуре в подобных ситуациях: Несовершеннолетний, чьи родители не разведены, но зарегистрированы по разным адресам, участвует в приватизации того жилья, где он прописан.



Читайте также:

  • Квартира по ипотеке уфа срочно куплю