Главная | Ипотека на покупку загородной недвижимости сбербанк

Ипотека на покупку загородной недвижимости сбербанк


Основные требования

Их список формируется при заключении договора на ипотеку. Преимущества и недостатки ипотеки на покупку частного дома в Сбербанке Как и любой кредит, эта программа имеет сильные и слабые стороны.

Удивительно, но факт! Заемщик для получения ипотечных средств на возведение дома должен предоставить банку в качестве залога землю, купленную под строительство, или иное имущество, которое может выполнять для кредитора данную функцию.

К первым можно отнести следующее: Недостатком данной программы является повышение процентных ставок в случае отказа от страхования.

Также невозможно оформить в ипотеку недостроенный либо не оформленный должным образом в собственность дом.

Удивительно, но факт! Чтобы получить ипотечный кредит нужно обратившись в банк с пакетом документов:

А от страхования жизни можно отказаться. При покупке дома с земельным участком страховать землю не нужно.

Преимущества программы

Нужно указать в калькуляторе стоимость недвижимости, размер первого взноса и желаемый срок кредита. Дом с прилегающим к нему земельным участком — малоликвидная собственность, поэтому Сбербанк опасается возможной реализации этого залогового имущества и, желая обезопасить финансовые средства, выбирает только надежных заемщиков и недвижимость, отвечающую всем заявленным в условиях параметрам.

Удивительно, но факт! Оформления начинается с того, что заемщик и созаемщик предоставляют в банк:

Сбербанк начал предоставлять этот вид ипотеки чуть более пяти лет назад, но за это время подобная покупка стала пользоваться большой популярностью среди клиентов. Помимо покупки уже готового дома, Сбербанк предлагает еще один вид ипотечного займа — это кредит на постройку загородного дома.

Калькулятор земельной ипотеки

Как купить дом и какой из видов ипотеки выгоднее, решать плательщику, потому что все зависит от многих факторов, которые нужно учитывать перед подачей заявки на кредитование. Особенностями кредита на покупку дома в ипотеку от Сбербанка являются: Основные требования Сбербанк выставляет определенные требования к недвижимости, при несоблюдении которых он может отказать в одобрении заявки на кредит по частному дому.

Итак, дом должен отвечать следующим параметрам: Стоимость недвижимости не должна быть меньше средств, выдаваемых банковской организацией.

Удивительно, но факт! Полный список требований можно скачать по ссылке.

У продавца загородного дома должен иметься документ, подтверждающий право собственности на земельный участок под предполагаемым к продаже жилым домом. Частный дом не должен быть обременен. У будущего заемщика на руках должно быть свидетельство от оценщика недвижимости, подтверждающее ее стоимость. Участок должен иметь статус поселения и предназначаться для возведения индивидуальных жилых объектов. Банк принимает решение о выдаче ипотеки при соблюдении всех перечисленных выше требований, удовлетворить которые заемщику в полном объеме затруднительно.

Удивительно, но факт! Стаж на текущем месте работы должен превышать полгода, а общий — 1 год за последние 5 лет.

На вторичном рынке жилья приобрести в ипотеку дом реально, а на первичном очень затруднительно. Банку необходимо провести тщательный анализ юридических и строительных рисков, а так как риски банка увеличиваются, то заемщику в выдаче ипотеки на дом, как правило, отказывают.

При возникновении проблем с погашением кредита, объект залога подлежит реализации. Продать частный или загородный дом сложнее, чем квартиру в многоэтажном строении. Можно сделать это через интернет или при личном посещении отделения. Если оно будет положительным, банк уведомит вас об этом по телефону и пригласит в отделение. Заполнение анкеты и подача документов на рассмотрение.

Дает ли СБ РФ такой ипотечный кредит?

Вынесение решения об одобрении или отказе в кредитовании после проверки документов службой безопасности банка. На это отводится от 3 до 5 дней.

Удивительно, но факт! Многие заемщики тревожатся, не зная с чего начать и как довести дело для конца.

Поиск объекта недвижимости для покупки. Подача документов на недвижимость для проверки банком на его соответствие требованиям. Подписание кредитного соглашения с банком. Оформление права собственности на недвижимость в Госреестре. Оформление закладной на недвижимость в Сбербанке.

Особенности займа

Для заемщиков, которые намерены купить именно дома, доступен целый ряд кредитных программ: Купить дом, а не квартиру можно и в рамках льготных программ: Сбербанк готов кредитовать покупку загородной недвижимости: Требования банка к зданию и земельному участку Покупаемый дом должен находиться в России. Идеально, если он будет в собственности бывшего владельца минимум три года. Жилье должно отвечать всем требованиям санитарно-технических норм, обеспечивающих здоровье и безопасность жильцов. У продавца недвижимости не должно быть детей до 18 лет либо придется оформлять разрешение на продажу жилья органов опеки и попечительства.

Требования к залоговой недвижимости: Какие дома подходят для покупки в кредит: Деревянные дома, а также те, что находятся в ветхом состоянии, в качестве залога обычно вообще не рассматриваются.



Читайте также:

  • Мошенничество с оплатой штрафа
  • Законный наследник первой очереди
  • Купить дом в ипотеку в алтайском крае