Главная | Ипотеки по виду на жительство

Ипотеки по виду на жительство


— Скажите, пожалуйста, можно ли взять ипотеку в России, если есть только вид на жительство?

Кредитные эксперты обращают внимание на следующие моменты: Хотя перечисленные факторы не относятся к обязательным требованиям, от них зависит не только положительный ответ, но также размер ипотеки и процентная ставка по ней. Аналитики отмечают, что значение имеет даже профессия заемщика. Так, учителя и врачи пользуются особым доверием банков. Чтобы повысить шансы на выдачу займа, нужно основательно подготовиться к подаче заявки.

Удивительно, но факт! Некоторые российские банки выдают ипотечные кредиты иностранным гражданам даже без вида на жительство.

Как получить ипотеку не гражданину РФ: Если иностранный гражданин, оформивший в России ипотеку, откажется платить и покинет страну, банк понесет серьезные потери. К таким потерям относятся неуплаченные проценты, остаток задолженности по основному долгу, начисленные пени и штрафы, а также возникшие издержки для кредитора в ходе реализации процедуры взыскания по кредиту.

Удивительно, но факт! Ипотека с видом на жительство в России для граждан СНГ и других стран Нормативно-правовые акты РФ устанавливают практически равные права иностранцев с видом на жительство в нашей стране с российскими гражданами.

Недополученная прибыль и потери времени станут серьезной статьей убытков. Ни один банк не захочет с этим связываться. Также несмотря на то, что купленная в кредит недвижимость территориально и физически останется в РФ, по судебному решению ее придется выставлять на торги и реализовывать.

Это, опять же, дополнительные расходы.

Удивительно, но факт! Большинство сотрудничающих с мигрантами финансовых учреждений — это кредиторы с иностранным капиталом и самые крупные российские кредитно-финансовые организации:

Да и жилье с большой долей вероятности будет продано по цене, ниже рыночной. Причины отказа в сотрудничестве с иностранными заемщиками вполне понятны и легко объяснимы.

Что такое вид на жительство?

Из всех видов кредитов обладателю ВНЖ наиболее доступен тот, который выдаётся на приобретение жилья. Предоставления ипотеки обладателям ВНЖ Если обладатель ВНЖ решил в нашей стране обзавестись жильём, то эта проблема для него вполне решаема даже в том случае, если для реализации этой цели он не располагает необходимыми средствами.

Дело в том, что ипотеку по виду на жительство многие банки предоставляют охотно, так в случае невозврата кредитуемым лицом взятых в банке средств и процентов по ним, квартира или дом, на покупку которых брались деньги изымаются, в итоге банк внакладе не остаётся.

Валюта и процентные ставки Как и любой гражданин России, обладатель ВНЖ может взять в банке ипотеку на приобретение собственного жилья в рублях, евро и долларах США.

Перед тем как сделать такой шаг, следует решить вопрос о том, какой из валют отдать предпочтение.

Удивительно, но факт! По этой теме специалистами в области кредитования написана масса статей, в которых приводятся аргументы в пользу той или иной валюты, однако решение в итоге принимает само лицо, которому необходимы средства для приобретения дома или квартиры.

По этой теме специалистами в области кредитования написана масса статей, в которых приводятся аргументы в пользу той или иной валюты, однако решение в итоге принимает само лицо, которому необходимы средства для приобретения дома или квартиры. Практика же показывает, что многие лица берут в банке кредит в той же валюте, в какой им выплачивается зарплата.

Удивительно, но факт! Подтвердить легальное пребывание можно только разрешением на временное проживание.

Это связано с тем, что заработная плата, как правило, защищена от инфляции и, следовательно, инфляционные потери при выплатах банку будут меньше. Процентная ставка для обладателя ВНЖ будет определяться следующими факторами: Сроком, на который заключается договор о предоставлении средств.

Видом валюты, в которой этот кредит берётся. Способом страхования кредитных средств. Во-первых, лицо, желающее получить кредит по ВНЖ, должно быть официально трудоустроено у работодателя в РФ, по бессрочному трудовому договору.

Во-вторых, ему необходимо будет подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ.

Какие права дает вид на жительство

В-третьих, будет очень неплохо, если при оформлении ипотечного кредита у Вас будет созаемщик. Наличие созаемщика, по мнению экспертов банка, повышает благонадежность заемщика, имеющего лишь вид на жительство. Отвечает адвокат Андрей Безрядов: Главным различием является возможность избирать или быть избранным.

Удивительно, но факт! Заемщик, являющийся гражданином иностранного государства, скорее всего, подвергнется более тщательному анализу — детально изучат его место работы, уровень кредитоспособности, семейные связи, имеющиеся обязательства.

Прямого законодательного запрета или ограничения в предоставлении ипотечного кредитования данной категории граждан не существует. Можно ли взять ипотеку с видом на жительство в России?

Закон не ограничивает иностранцев в покупке жилья, в том числе с использованием кредитных средств.

Об особенностях ипотеки для иностранцев мы писали ранее. Закон также дает возможность получить ипотеку с видом на жительство. Факт проживания в России или наличия специального документа в данном случае не важен.

Удивительно, но факт! Практика показывает, что решения в большинстве случаев приходят положительные.

Ипотека доступна многим иностранцам, хотя и не во всех банках.



Читайте также:

  • Сделки по недвижимости в алтайском крае
  • Как идет выплата алиментов
  • Металлинвестбанк ипотека без первоначального взноса пермь