Главная | Можно ли взять ипотеку на квартиру в строящемся доме

Можно ли взять ипотеку на квартиру в строящемся доме


Его шаблон, обычно, уже согласован с банком. Образец договора долевого участия можно скачать тут.

Ещё вопросы

Далее банк назначает дату сделки. В этот день вы приходите в банк вместе со всеми документами по заявке и подписанным ДДУ. Вам нужно оплатить страховку и подписать кредитный договор. Ряд банков просят внести первый взнос на аккредитивный счет.

Удивительно, но факт! Но процент одобряемости кредитов, где в качестве залога городская квартира, намного выше.

За это они возьмут дополнительную комиссию. Регистрация ипотеки в россреестре. Со всеми подписанными документами вы идете вместе с сотрудником застройщика в юстицию для оформления сделки. Регистрация ипотеки займет примерно 10 рабочих дней. После этого с отрегистрированным ДДУ нужно обратиться в банк.

В какое время лучше приобретать?

Он производит выдачу кредита и перечисление застройщику. Что же следует проверять перед принятием окончательного решения о выборе девелоперской компании? Строительная организация по запросу клиента обязана предоставить пакет документов, состоящий из следующих позиций: Проверка документов — не должна быть единственным способом проверки.

Перед тем, как заключить договор, следует изучить репутацию застройщика: На какой максимальный срок можно рассчитывать при получении больничного, вы узнаете, если пройдете по ссылке и прочтете наш материал. Рассмотреть все варианты застройки. Лучше начать с выбора района и застройщика.

Далее нужно уточнить планировку, количество комнат и иные важные особенности.

Особенности покупки

Собрать как можно больше информации о застройщике. Одно дело, если компания широко известна и давно работает на рынке, другое — если она появилась недавно и о ней никто не слышал. После проверки застройщика необходимо обратиться в банк за оформлением ипотеки.

Справки и документы по другим ежемесячным доходам и денежным поступлениям если они есть. Документы по льготным и специальным ипотечным программам , если заемщик подпадает под них как правило — сертификат и другие бумаги по запросу банка. Если планируется использовать в сделке материнский капитал , то понадобятся: Документы по приобретаемому жилью.

Проверка застройщика и строящегося объекта

Они нужны будут уже в последнюю очередь, и только когда банк одобрит клиенту выдачу ипотеки. В зависимости от способа приобретения квартиры, будут нужны: Требования к заемщику При оформлении ипотеки на квартиру в строящемся доме, некоторые банки более требовательны к своим клиентам. Однако главное условие — отсутствие плохой кредитной истории.

Удивительно, но факт! Если вы это сделаете, то рискуете никогда не увидеть свою квартиру.

Помимо этого, к заемщикам выдвигаются следующие требования: Оформление новостройки в ипотеку по шагам Квартира в новостройке оформляется в несколько этапов: Заемщику необходимо определиться с застройщиком и объектом недвижимости. Информацию о строительной компании можно найти в интернете. Составляя договор с кредитной организацией на ипотеку, вы должны воспользоваться документами и бланками, которые имеются у кредитора.

Способы покупки квартиры в строящемся доме

Договор составляется на основании образца, присущего этой кредитной организации. Поэтому, четко следуйте инструкциям, которые предъявляет к вам сотрудники.

Удивительно, но факт! На этапе строительства вы можете рассмотреть различные проекты и выбрать наиболее подходящий.

Обязательно правильно укажите свои паспортные данные. Спишите информацию из всех документов, предоставленных вами.

Удивительно, но факт! Дело в том, в подавляющем большинстве ипотечных программ банки рассматривают сделки по новостройкам только из перечня аккредитованных у них застройщиков.

По возможности, заполняется договор черной или синей ручкой, печатным читаемым шрифтом. Если разрешено, можно на ПК. При этом, шрифт должен быть стандартным, масштаб букв допустимый, а также, постарайтесь не допускать орфографических и пунктуационных ошибок.

Удивительно, но факт! В случае, если заемщиков несколько — копии документов, удостоверяющих их личность.

Но вместе с тем, брать ипотеку в доме, который еще не был сдан в эксплуатацию, это риск. Главная причина этого в том, что закон о долевом строительстве не работает для подобных ситуаций в полной мере. Поэтому, если вы решили взять ипотеку на квартиру в строящемся доме, задайтесь, прежде всего, следующими вопросами: Можно ли купить квартиру в любом доме, который вам понравится?

Как ни странно, далеко не всегда. Желательно лично посмотреть уже отстроенные и введённые в эксплуатацию объекты.

В этом случае с участником долевого строительства заключается договор участия в долевом строительстве если второй стороной является застройщик или договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве если есть посредник. Возведение стен и отделка квартиры в новостройке потребуют довольно больших вложений.



Читайте также:

  • Можно оспорить завещание после смерти