Главная | Налоговый вычет при покупки квартиры в ипотеку

Налоговый вычет при покупки квартиры в ипотеку


Удивительно, но факт! Все выплаты по ипотечному договору делятся на две части:

В году Гречихин С. По каким кредитам и займам можно получить вычет по процентам? Например, если Вы взяли займ у работодателя и в договоре написано, что займ будет потрачен на покупку конкретной квартиры, то Вы сможете получить налоговый вычет по выплачиваемым кредитным процентам.

Если такой записи в договоре не будет, то,несмотря на то, что Вы потратили займ на покупку жилья, вычет Вы получить не сможете Письмо Минфина от В году Шилова К. В договоре четко указано, что займ потрачен на покупку конкретной квартиры, поэтому Шилова К.

Заказать звонок

В году Тамарина Э. Данное предписание не распространяется на ипотеку, оформленную до первого января года, когда были приняты иные нормы, разрешающие получение вычета по кредитным процентам в неограниченном размере.

К вычету могут быть заявлены только фактически уплаченные проценты по ипотеке за предыдущие календарные годы. Какие займы и кредиты предполагают возможность получения вычета по процентам Не только ипотечный договор может стать основанием для получения вычета по кредитным процентам.

К примеру, при оформлении займа через работодателя, в соглашении которого будет прописано, что средства будут направлены на приобретение конкретной квартиры, можно подать на вычет по выплачиваемым процентам. При отсутствии такой записи заявить на вычет не получится, даже если средства были потрачены на приобретение недвижимости.

Следует иметь в виду, что в одних организациях справку выдают сразу, а в других — через несколько суток на основании письменного запроса.

Условия при возврате налога при покупке

Налоговая служба в ряде случаев может также запросить платежные документы, удостоверяющие уплату процентов по ипотеке квитанции, выписки из банка, платежные поручения и прочее. Если документы имеются в наличии, то можно их представить. Как уже упоминалось выше, инициировать процедуру оформления налогового вычета по ипотеке можно в любой момент в течение трех лет после вступления в права собственности на квартиру.

Рекомендуем к прочтению! ипотека если банк банкрот

Оформление производится посредством двух простых шагов: Шаг 1 — Обращение в банк. В первую очередь для оформления имущественного вычета необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением.

Что говорит налоговый кодекс

Там заемщику будет выдана справка о фактически совершенных платежах с указанием сумм погашения основного долга и процентов. Подобная справка выдается обычно в течение трех дней с момента обращения клиента в отделение банка.

Удивительно, но факт! Заявитель не имеет официального дохода, с которого ежемесячно взимается налог безработный, студент, пенсионер и т.

Шаг 2 — Обращение в налоговую инспекцию. Полученную справку вместе с пакетом документов следует передать в ближайшее отделение ФНС с заявлением о начислении вам налогового вычета по ипотеке.

Обращение будет рассмотрено, после чего сотрудники налоговой инспекции самостоятельно рассчитают сумму полагающегося налогового вычета. По закону на рассмотрение документов и заявлений сотрудники ФНС имеют не более 3 месяцев, после чего они должны составить письменный ответ, однако, как показывает практика, период оформления документов на получение налогового вычета обычно составляет от 1 до 4 месяцев. После того как документы приняты и рассмотрены, гражданину предлагается выбрать один из двух способов начисления налогового вычета.

В этом случае сумма налогового вычета будет переводиться гражданину на личный счет общим платежом один раз по окончании календарного года.

Вычет по ипотечным процентам

Перевод будет осуществлять налоговая инспекция. По условиям этого варианта гражданин может получить ежегодно сумму вычета, не превышающую сумму, перечисленную им в бюджет в качестве налога. Например, гражданину положена сумма налогового вычета размером в тысяч рублей, а заработная плата его составляет 75 тысяч рублей в месяц.

Удивительно, но факт! Иногда, после подачи документов в ФНС, гражданину приходит уведомление о том, что в выплате налогового вычета ему отказано.

В нём всё просто: Бумага отправляется в налоговую инспекцию. Её можно приложить и сразу при отправке всех документов, но за три месяца может скорректироваться сумма возврата или поменяться банк, в котором открыт счёт. Как только заявление на возврат будет зарегистрировано в налоговой инспекции, начинают отсчитываться новые 30 дней месяц, как сказано в Налоговом кодексе , в которые инспекция должна перевести деньги. Супруге радостная смска о поступлении средств на счёт банковской карты пришла через две недели, а мне — через две с половиной.

Удивительно, но факт! Мы не будем рассматривать его подробно, а лишь напомним основные моменты:

Счастливый случай Полученные от государства деньги мы не стали направлять на досрочное погашение кредита. Туда и перевели деньги. Когда срок депозита подошёл к концу, а на рынке не осталось похожих предложений — отправили средства на досрочное погашение кредита.

Удивительно, но факт! Заявление на получение уведомления для работодателя образец берется в налоговой инспекции — данное заявление необходимо только в том случае, если гражданин выбрал способ получения налогового вычета непосредственно по месту работы.

Для получения этих сумм необходимо ежегодно брать справку в банке об уплаченных процентах по кредиту. Максимальный платеж от ФНС может составлять тысяч рублей.

Налоговый вычет и его виды

К нему необходимо прибавить и возврат за стоимость жилплощади, здесь максимум возмещения составит тысяч рублей. На первоначальный взнос при заключении ипотечного договора финансовая организация не начисляет проценты, поэтому с этих средств можно получить возврат как со стоимости жилплощади.

Таким образом, при расчете возмещения необходимо суммировать компенсацию за стоимость недвижимости и уплаченные проценты. Также стоит учитывать, что максимальный размер средств, которые может получить гражданин, составит тысяч рублей.

Ограничение по сумме при возврате Законодательная база, регулирующая данный вопрос, реформировалась в году. Для граждан теперь установлен лимит при возврате с ипотечных процентов в 3 миллиона рублей.

Лица, оформившие займы ранее 1.

Общая информация

Законодательство позволяет получить налоговый вычет также на проценты по ипотеке, а не только на тело кредита. Стоит подчеркнуть, что оформление кредита должно носить исключительно целевой характер. Имеется ввиду, что Вы получаете право на возврат только в том случае, когда целью получение кредитных средств по договору является приобретение жилья либо его строительство. В случае, если фактически Вами были израсходованы средства на приобретение жилья, в то время как в договоре банковского займа указаны потребительские цели, претендовать на налоговый вычет Вы не можете.

На вычет также не могут рассчитывать юридические лица организации, приобретающие недвижимость в производственных и прочих целях , а также индивидуальные предприниматели. Основные принципы расчета налогового вычета Размер налогового вычета, на который может претендовать собственник недвижимости, зависит от двух показателей.

Удивительно, но факт! По закону на рассмотрение документов и заявлений сотрудники ФНС имеют не более 3 месяцев, после чего они должны составить письменный ответ, однако, как показывает практика, период оформления документов на получение налогового вычета обычно составляет от 1 до 4 месяцев.

На какую сумму возврата Вы имеете право, можно узнать, используя следующие правила: Сумма возврата, получаемая Вами за год, не может быть больше суммы уплаченного НДФЛ за тот же период. Если Вами была оформлена ипотека на недвижимость, приобретенную до года, то сумма на вычет будет составлять не более 1 млн.

Проценты по ипотечному кредиту возвращаются полностью, если жилье было куплено до года.

Удивительно, но факт! Такие вложения средств тоже кредитуются финансовыми организациями.

Налоговый вычет распространяется только на те доходы, с которых был уплачен НДФЛ в год покупки недвижимости исключение составляют пенсионеры, они могут оформить вычет за три предыдущих года.

Однако если вычет не полностью использован в текущем налоговом периоде, его остаток можно перенести на последующие налоговые периоды. Пример расчета Допустим, вы приобрели квартиру за 6 млн рублей. Вычет, предоставленный на покупку квартиры, составит тыс. Если официальная зарплата — тыс.



Читайте также:

  • Перечень документов для купли продажи гаража