Главная | Образец акта приема передачи квартиры при сдаче в аренду

Образец акта приема передачи квартиры при сдаче в аренду


Если недостатков не обнаружено, то это желательно зафиксировать в акте. Если одной из сторон является юридическое лицо, то ставиться печать предприятия.

Подписаться на рассылку

При подписании акта нанимателю передаются ключи от жилого помещения и страховой депозит, если он был предусмотрен договором найма. Страховой депозит Понятие страхового депозита не отражено в действующем законодательстве РФ, это понятие было выработано практикой и, по сути, отражает залоговые отношения, предусмотренные ст.

Удивительно, но факт! Должен иметься кадастровый паспорт на квартиру, из которого берутся сведения о размерах жилплощади и ее характеристики.

Основное его отличие в том, что страховой депозит, фактически предоставляется не для обеспечения обязательств, как это делается в случае залога, а для обеспечения гарантийных обязательство по сохранению жилья в надлежащем виде на время его пользования и распоряжения. Как видно из образца бланка, второй пункт четко оговаривает факт передачи ключей от квартиры и подъезда, которые должны быть возвращены наймодателю после расторжения договора.

Удивительно, но факт! Внизу документа пишутся реквизиты обеих сторон, ставится их подпись с расшифровкой фамилии.

Тут собственник квартиры должен максимально описать все движимое и ценное имущество в квартире: После описи имущества в акте приема-передачи, наниматель квартиры должен проверить её фактическое наличие, а также проверить её работоспособность. В нашем акте мы не обошли стороной вопрос фотофиксации состояния квартиры перед её сдачей в аренду.

Акт приема передачи квартиры. Образец

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Удивительно, но факт! После описи имущества в акте приема-передачи, наниматель квартиры должен проверить её фактическое наличие, а также проверить её работоспособность.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Что касается срока действия, то он не определен. То есть, он работает, пока договор не будет расторжен.

Скачать образец документа

Не запрещается также нанимателю и наймодателю самостоятельно определить срок. Кроме письменной формы может осуществляться видеосъемка и фотографирование.

Условия и требования Акт не является обязательным. Законодательством не установлен образец с обязательными графами для заполнения. Тем не менее, существует приблизительная форма, которой следует придерживаться. Никто из сторон не вправе препятствовать друг другу в выражении своих пожеланий.

Что такое акт приема-передачи квартиры в аренду?

Если что-то категорически не подходит, то не стоит вообще заключать соглашение. Права и обязанности сторон Арендатор не должен нести ответственность за порчу и ухудшение состояния имущества в следующих случаях: Сдающий свое помещение вправе выдвинуть требование о своих регулярных визитах с целью контроля происходящего.

Следует договориться, кто будет подавать заявки и общаться с работниками управляющей компании при возникновении неисправностей. Что в себе содержит В акте при сдаче квартиры в наем указывается: Показатели Физическое или юридическое лицо является владельцем сдаваемой квартиры для физического лица указываются персональные данные.

Удивительно, но факт! Зафиксированные подробности состояния квартиры важно иметь для обеих сторон.

Для юридического — наименование и реквизиты Сведения о человеке, нанимающем квартиру место его постоянной регистрации. Требуется ли ему временная регистрация на снимаемой жилплощади Информация о самой квартире, переходящей во временное пользование другому владельцу указываются ее адрес, жилая и общая площадь, количество комнат, наличие отдельного входа для каждой.

Основные моменты

На стоимость может повлиять наличие или отсутствие лифта и мусоропровода Перечень имущества, находящегося внутри помещения мебель, бытовая техника, оснащение кухни. К бытовой технике относятся — холодильник, стиральная машина, телевизор, аэрогриль, микроволновка, электрическая плита Состояние жилплощади определенное при визуальном осмотре при передаче прав на квартиру Наличие неисправностей, поломок, протекание кранов стороны могут договориться, что арендатор сам приведет помещение в порядок и произведет требуемый ремонт с условием, что затраченные деньги будут вычтены из платы за квартиру Для какой цели снимается жилплощадь — Сколько людей будет проживать на арендуемой площади — Если квартиру будет арендовать организация, то может быть указано, что проживать будут не определенные люди командировочные, партнеры, гости При въезде в нанимаемую квартиру и выезде из нее составляются акты, в которых сообщаются о действиях по вручению и возращению ключей от всех входных дверей.

Рекомендуем к прочтению! Яндекс аренда квартир в москве

Количество содержимого в документе ничем не ограничивается. Могут быть высказаны своеобразные пожелания, но являющиеся важными для его составителей. Даже если предметы мелкие, желательно и их включить в общий перечень имущества, подлежащего передаче.

Удивительно, но факт! Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Приборы учета ресурсов воды, электричества и газа следует указывать в описи с текущими показаниями. Снимать показания нужно непосредственно перед началом аренды. Если в квартире выявлены какие-либо изъяны, в акте приема-передачи следует отобразить их характер и конкретную степень.

Удивительно, но факт! Форма и государственная регистрация договора аренды Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.



Читайте также:

  • Особенности увольнение сотрудника по сокращению штата