Главная | По вопросам получения жилищных сертификатов

По вопросам получения жилищных сертификатов


Удивительно, но факт! Теперь остается ждать своей очереди на получение жилищного сертификата.

Молодой ученый может быть признан участником Программы, если: Для получения жилищного сертификата молодой ученый подает в научную организацию по месту работы соответствующее заявление, копии документов, удостоверяющего личность, подтверждающего наличие ученой степени, стаж работы, о признании его нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Научная организация составляет списки молодых ученых, претендующих на жилищный сертификат, направляет их в академию наук, а затем в Минэкономразвития РФ. Срок действия жилищного сертификата для ученых составляет: Право на получение жилищного сертификата предоставляется молодому ученому только 1 раз. При получении жилищного сертификата молодой ученый представляет в научную организацию по месту работы обязательство не расторгать по своей инициативе трудовой договор в течение 5 лет со дня получения социальной выплаты.

Если это условие будет нарушено, академия наук истребует в судебном порядке от молодого ученого средства в размере предоставленной социальной выплаты в доход федерального бюджета. Договор купли продажи жилищный сертификат Большинство вопросов, связанных с оформлением и получением жилищных сертификатов, возникает у граждан ещё на этапе сбора документов и подачи заявления.

Однако после получения жилищного сертификата большинство трудностей не заканчиваются, а только начинаются. К нашим юристам обращаются и на стадии заключения договора купли-продажи. Как правильно оформить договор, какие риски необходимо учитывать? Никаких особенных требований к содержанию договора купли-продажи квартиры по жилищному сертификату не предъявляется, такие договоры регулируются общими нормами гражданского законодательства Российской Федерации о купле-продаже недвижимости.

С 1 марта года сам договор купли-продажи не нуждается в государственной регистрации, регистрируется только переход права собственности на недвижимое имущество, а на договоре ставится соответствующая отметка Росреестра.

Основная сложность заключается не в составлении договора купли-продажи, а в процедуре этой сделки. Жилищный сертификат невозможно обналичить, поэтому все расчеты производятся исключительно через банк.

И продавец не сможет получить свои деньги сразу же после заключения договора купли-продажи, а лишь через некоторое время после государственной регистрации перехода права собственности. Конечно, на это согласятся немногие, ведь большинству деньги требуются сразу.

Введение: положение дел в РФ.

Но если всё же удалось договориться, сначала документы, включая договор купли-продажи, сдаются на государственную регистрацию, а после этого — в банк, в котором у обладателя жилищного сертификата, открыт счет. Через некоторое время продавец сможет забрать в банке свои деньги. Есть ещё такой нюанс: Ведь эта сумма складывается из средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионе, умноженной на норму площади, положенной в зависимости от количества членов семьи.

Тогда возникает необходимость добавлять свои личные сбережения или брать кредит в банке, или и то, и другое. Конечно, это в значительной степени осложнит договор купли-продажи, поскольку оплата по такому договору будет поэтапной.

Часть денег покупатель оплачивает сразу из личных сбережений или за счет полученного кредита , а какую-то часть по жилищному сертификату, как было описано выше. В некоторых случаях кроме договора купли-продажи может потребоваться заключить ещё и отдельный договор ипотечного кредитования с банком, и представить оба этих договора для реализации жилищного сертификата. Изначально в этой программе могли участвовать только военнослужащие, имеющие определенную выслугу лет и уволенные, либо подлежащие увольнению в запас.

Впоследствии круг граждан, которые могут претендовать на жилищный сертификат, был значительно расширен. Одно условие является общим и обязательным для всех категорий: Обратите внимание, что наличие в собственности земельного участка, как такового, не является препятствием для получения жилищного сертификата.

Второе условие касается выслуги лет, а в случае с сотрудниками МЧС — стажа работы. Общий стаж работы в МЧС в календарном исчислении на момент увольнения должен составлять не менее 20 лет.

Какие документы нужны?

При этом, есть один важный нюанс: А вот у сотрудников МЧС при получении жилищного сертификата зачастую возникают трудности, связанные с тем, что, имея общий стаж работы более 20 лет, заработную плату из Федерального бюджета они получают лишь последние несколько лет а необходимо не менее 10 лет , а до этого получали из бюджетов соответствующего субъекта РФ, в котором они работали.

И ещё одно — сотрудник МЧС должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и стоять в очереди на получение жилья. Если все эти условия соблюдены, сотрудник МЧС в последний год перед увольнением как правило, по достижении предельного возраста 45 лет подает соответствующий рапорт по инстанции с просьбой включить его в список участников Программы.

МЧС ведет этот список в порядке очередности, в зависимости от времени подачи рапорта. Если Ваше заявление рассмотрели положительно и включили в этот список, остается только спокойно дослуживать свой срок и ждать своей очереди.

Документы для жилищного сертификата Многие знают, что представляет собой государственный жилищный сертификат, многие уже воспользовались им и приобрели собственное жилье. Нашим юристам часто задают вопросы, какие документы требуются для оформления жилищного сертификата. Перечень документов зависит от того, к какой категории граждан Вы относитесь, и на каком основании претендуете на получение жилищного сертификата, однако во многом этот перечень будет схожим.

На это Вам дается 9 месяцев. За это время Вы должны не только выбрать подходящее жилье, но и оформить сделку с кредитной организацией. После этого Вы оформляете договор купли-продажи и отдаете его на проверку банку. Право собственности на эту недвижимость будет распространяться на всех членов семьи.

Удивительно, но факт! Обратите внимание, что наличие в собственности земельного участка, как такового, не является препятствием для получения жилищного сертификата.

Далее, Ваш банковский счет разблокируется, а поступившими средствами оплачивается недвижимость. ГЖС является хорошим способом получить достойное жилье, однако на его получение имеют право лишь некоторые категории граждан. При получении, стоит подтвердить тот факт, что жилище Вам действительно необходимо, а уже после — не терять время, чтобы срок действия документа не истек. Советуем посмотреть видеоролик о том, кто имеет право на жилищный сертификат и какие условия для его получения: Такое право дано только членам семей военнослужащих.

Имеет ли право субъект РФ осуществлять выдачу сертификатов с правом его реализации на территории другого субъекта РФ? Нет, такого права он не имеет.

Удивительно, но факт! В какой форме может предоставляться субсидия?

О принятом решении о включении заявителя в число участников подпрограммы заявитель уведомляется в установленном порядке. А кто устанавливает этот порядок?

Этот порядок устанавливают органы, принимающие такое решение, то есть органы местного самоуправления или соответствующие воинские части, организации, учреждения федеральных органов исполнительной власти, в которых граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Primary Menu

Военнослужащие и сотрудники органов внутренних дел, увольняющиеся с военной службы. Граждане, переселяющиеся из закрытых военных городков и поселков с особыми учреждениями. Граждане, признанные вынужденными переселенцами, зарегистрированные в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Жилищный сертификат для военнослужащих Формирование системы обеспечения военнослужащих жильем с применением государственных жилищных сертификатов началось с г.

В результате серьезных изменений, внесенных в порядок выпуска и реализации указанных сертификатов, она претерпела значительное развитие и окончательно сложилась в г. Участники подпрограммы В качестве участников подпрограммы могут выступать согласно п. N следующие категории граждан РФ: Перечень поселков, переселение граждан из которых осуществляется с использованием субсидии, удостоверяемой сертификатом, утверждается Правительством РФ по представлению Министерства юстиции РФ; в члены семей военнослужащих, проходивших военную службу по контракту и погибших умерших в период прохождения военной службы, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий получении жилых помещений.

При этом вдовы вдовцы указанных военнослужащих имеют право на получение субсидии, удостоверяемой сертификатом, до повторного вступления в брак; г граждане, уволенные с военной службы службы , и приравненные к ним лица, вставшие в органах местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий получении жилых помещений до 1 января г.

При этом вдовы вдовцы указанных граждан имеют право на получение субсидии, удостоверяемой сертификатом, до повторного вступления в брак; — граждане, проживающие в военных городках, утративших статус закрытых военных городков после года, и вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления в избранных для постоянного проживания субъектах РФ до исключения закрытого военного городка из перечня закрытых военных городков.

Из числа граждан — участников подпрограммы субсидии предоставляются в первую очередь гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий получении жилых помещений и не имеющим жилых помещений для постоянного проживания на территории РФ. При этом основанием для признания граждан не имеющими жилых помещений является: Военнослужащие, а также лица, подлежащие увольнению увольняемые с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, приобретают право на получение сертификата за год до увольнения с военной службы.

При этом в общую продолжительность военной службы включается суммарная продолжительность военной службы по контракту и призыву, службы в органах внутренних дел РФ. Исходя из вышесказанного, можно констатировать, что не могут быть признаны участниками подпрограммы военнослужащие при наличии следующих факторов: По своей сути предоставление субсидии по государственному жилищному сертификату является финансовой поддержкой государства военнослужащих в целях приобретения ими жилого помещения.

Постановление Конституционного Суда РФ 5 апреля г. Сущность заявленной жалобы состояла в следующем. Оно осуществляется за счет средств федерального бюджета выдачей государственных жилищных сертификатов органами исполнительной власти субъектов РФ по месту постановки на учет.

Удивительно, но факт! Граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков.

При этом обеспечение жилыми помещениями военнослужащих-граждан, подлежащих увольнению с военной службы уже после 1 января года, осуществляется за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти.

По мнению заявителей, указанные нормы законодательства противоречат Конституции РФ в части, касающейся обеспечения жильем граждан, выполнивших возлагавшиеся на них по контракту обязанности военной службы, вставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января года в муниципальных образованиях и уволенных с военной службы до 1 января года.

В результате произведенной замены льгот в натуральной форме на денежные компенсации обеспечение жильем названной категории граждан осуществляется в настоящее время исключительно путем выдачи органами исполнительной власти субъектов РФ государственных жилищных сертификатов. Такое регулирование не предполагает возможность выбора ими формы обеспечения жильем, освобождает органы местного самоуправления от обязанности предоставлять им жилье и возлагает эту обязанность на органы исполнительной власти субъектов РФ, не предусматривая при этом в отличие от прежнего регулирования трехмесячный срок выполнения соответствующих обязательств.

Тем самым оно умаляет конституционные права и свободы человека и гражданина, не гарантируя бывшим военнослужащим и членам их семей социальную защиту и реализацию права на жилище. Порядок получения ГЖC военнослужащим Хочется еще раз обратить внимание на тот факт, что право на получение государственного жилищного сертификата имеют военнослужащие, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий получении жилых помещений и вставшие в органах местного самоуправления на учет в качестве таковых.

Первый этап получения жилищных сертификатов. К рапорту необходимо приложить следующие документы: При рассмотрении дела, суд, естественно, примет сторону несовершеннолетних и защитит их права.

А Вы окажетесь на улице без квартиры и без денег. В нашем агентстве работают квалифицированные юристы, эксперты и брокеры, специализирующиеся по жилищному, гражданскому и налоговому законодательству.

Удивительно, но факт! Система жилищных сертификатов направлена на обеспечение квартирами ряда категорий граждан России, в частности военнослужащих.

В число наших ведущих сотрудников и в руководство агентства входят бывшие офицеры Вооруженных сил РФ, а именно - офицеры-подводники, проходившие службу на Северном флоте, для которых такие понятия, как честь, долг, совесть и порядочность не являются пустым звуком. А нашим девизом всегда были, есть и будут - законность, гарантии, качество, надежность.

Общайтесь к профессионалам, и Вы не пожалеете. Мы решим все Ваши вопросы по покупке жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с использованием Государственных жилищных сертификатов. Мы готовы разделить с Вами, уважаемые владельцы ГЖС, все трудности и сложности превращения Вашего именного свидетельства, удостоверяющего Ваше право на участие в государственной целевой программе в Вашу долгожданную квартиру.

Процедура получения

Мы поможем Вам преодолеть все непредвиденные обстоятельства и миновать "подводные камни" на этом пути. К сведению, ежегодно выдается порядка 10 тысяч именных сертификатов, подавляющее большинство из которых успешно погашается. Поэтому в целом специалисты признают действие программы успешным. Есть ли негативные примеры? Да, к сожалению, без них не обходится. Один из наиболее частых примеров — это противоречия самого Постановления Правительства о ГЖС здравому смыслу.

Согласно Постановлению Правительства, военнослужащие и сотрудники других силовых структур получают право на сертификат за год до увольнения по состоянию здоровья.



Читайте также:

  • Нарушение пдд 9 10