Главная | Признание оферты недействительной по договору теплоснабжения

Признание оферты недействительной по договору теплоснабжения


Причины признания договора недействительным

Правила, предусмотренные статьями - ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами пункт 1 статьи ГК РФ.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 статьи ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан.

О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.

Согласно пункту 3 статьи ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

Удивительно, но факт! Так как договор не исполнялся сторонами, истец не требовал применения последствий его недействительности.

Таким образом, статья ГК РФ регулирует два блока вопросов: В соответствии с п. Договором было предусмотрена возможность установления границ эксплуатационной ответственности и возложена на абонента обязанность по плате потерь тепловой энергии на участке от установленной границы ответственности до узла учета тепловой энергии потребителя.

Суд не усматривает нарушений при подписании оспариваемых приложений к договору теплоснабжения требований пункта 3. В соответствии с указанным пунктом Правил установлена формула, по которой определяется количество тепловой энергии и масса объем теплоносителя, полученные потребителем.

Удивительно, но факт! Как видно из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежал объект недвижимого имущества - Общежитие N 1, назначение - многоквартирный дом, общей площадью ,4 кв.

Согласно этому пункту Qп - тепловые потери на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя до его узла учета. Эта величина указывается в договоре и учитывается, если узел учета оборудован не на границе балансовой принадлежности.

Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными

Данный пункт регулирует взаимоотношения энергоснабжающей организации и абонента в случаях, когда принадлежащие им тепловые сети непосредственно примыкают друг к другу.

В данном случае границы балансовой принадлежности тепловых сетей будут совпадать с границами обслуживания и эксплуатационной ответственности.

Однако, указанными Правилами не регулируется порядок определения количества поставляемой потребителю тепловой энергии в случае, когда между тепловыми сетями энергоснабжающей организации и абонента находятся сети третьего лица. Поскольку данная ситуация нормативно не урегулирована, стороны вправе своим соглашением установить границы обслуживания и эксплуатационной ответственности.

При установлении этих границ в договорном порядке стороны добровольно берут на себя обязательства по несению за эти участки эксплуатационной ответственности. После того, как участки тепловых сетей были переданы в аренду энергоснабжающей организации, а также после включения РЭК Липецкой области расходов по потерям тепла на отдельных участках тепловых сетей в тариф на тепловую энергию на год имелись основания для пересмотра изменения условий принятых истцом и ответчиком приложений в части определения границ эксплуатационной ответственности.

Однако, в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права истца будет требование к ответчику об изменении условий договора, но не требование о признании сделки недействительной, поскольку на момент принятия оспариваемых приложений к договору участки тепловых сетей к объектам ТСЖ "Н" не были переданы ООО "Л", тариф на год не был установлен.

Тарифы, действующие с ТСЖ "Н" обращалось к ответчику с письмом от ООО "Л" ответило, что пересмотр границ эксплуатационной ответственности будет возможен после передачи указанных тепловых сетей в аренду ООО "Л". Однако, на момент обращения ТСЖ "Н" к ответчику часть тепловых сетей уже была передана последнему на правах аренды собственником тепловых сетей По общему правилу количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии пункт 1 статьи , пункт 1 статьи ГК РФ. Общий порядок организации коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя урегулирован в статье 19 Закона о теплоснабжении, а также в статье 13 Федерального закона от Из указанных норм следует, что законодатель отдает безусловный приоритет учетному способу определения объема поставленных энергоресурсов, основанному их измерении приборами учета.

Расчетные способы допускаются как исключение из общего правила при отсутствии в точках учета приборов учета, неисправности приборов учета, при нарушении сроков представления показаний приборов учета.

Обсуждение документа

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя пункт 7 статьи 19 Закона о теплоснабжении, постановление Правительства РФ от В то же время в отношении определения объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирные дома, действует специальное правовое регулирование, имеющее в силу статьи 4 ЖК РФ приоритет перед законодательством о теплоснабжении. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения объема коммунальных услуг при отсутствии приборов учета ранее был установлен Правилами N пункт 19 приложение N 2 , затем с августа года Правилами N пункты 42 , 42 1 , формулы 2 приложения N 2. Согласно указанным нормам расчет объема тепловой энергии и горячего водоснабжения осуществляется исходя из нормативов потребления отопления и горячей воды. Порядок определения объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирные дома, не оборудованные общедомовыми приборами учета, установлен также вступившим в силу с В жилых помещениях предписано определять объем количество коммунального ресурса по нормативам потребления коммунальной услуги, включая потребление этого ресурса на общедомовые нужды.

С августа вступил в силу подпункт "в" пункта 21 Правил N , который подлежит применению в том числе и к ранее заключенным договорам.

Особенности договора оферты

Кроме того, все копии документов, представляемых физическим лицом, по требованию гарантирующего поставщика должны быть нотариально заверены. Вместе с тем, Основными положениями не установлено, что документы, представляемые вместе с заявкой, должны быть нотариально заверены. Также, не редки случаи, когда гарантирующий поставщик возлагает на заявителя обязанность, противоречащую статье 26 Закона об электроэнергетике, самостоятельно осуществлять сбор следующих документов: Кроме того, гарантирующий поставщик обязывает заявителя разработать проект электроснабжения в организации, имеющей лицензию на деятельность подобного профиля.

Данный проект согласовывается с гарантирующим поставщиком в части организации прибора учета. Вместе с тем, Основными положениями разработка проекта электроснабжения заявителем не предусмотрена.

Удивительно, но факт! При этом судами было отмечено, что истец не лишен возможности восстановить свое нарушенное право, избрав иной способ его защиты.

В вышеуказанных действиях гарантирующего поставщика содержатся признаки нарушения части 1 статьи 10 Федерального закона от Включение в договор энергоснабжения положения об авансовых платежах. В случае если объем фактического потребления электрической энергии мощности за расчетный период меньше договорного объема, излишне уплаченная сумма зачитывается в счет платежа за следующий месяц.

Санкт-Петербург, Богатырский проспект, дом 11, литера А, а абонент - по своевременной оплате потребляемой тепловой энергии. Абонент обязуется своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии пункт 1.

Прокурор, полагая что названные условия, а также пункт 6. Судом первой инстанции правомерно и обоснованно удовлетворены исковые требования, в связи со следующим.

Удивительно, но факт! По смыслу статей , , пункта 3 статьи , пункта 2 статьи ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами статья Кодекса.

Статьей ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

N , предусмотрено, что договор теплоснабжения в качестве существенного условия должен содержать объем тепловых потерь тепловой энергии теплоносителя в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета. Согласно абзацу 3 пункта 25 Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя России от N , тепловые потери через изоляцию трубопроводов на участках тепловой сети, находящихся на балансе соответствующего абонента, включаются в количество тепловой энергии, потребленной этим абонентом, так же как и потери тепловой энергии со всеми видами утечки и сливом теплоносителя из систем теплопотребления и трубопроводов его участка тепловой сети.

Доказательств несоответствия оспариваемых положений Договора действующему законодательству истцом не представлено, в связи с чем суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований ООО "ИнвестПолис" о признании условий договора недействительными.

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в части отказа во внесении изменений в условия договора теплоснабжения, в части отказа в удовлетворении требований о признании договора недействительным решение суда подлежит оставлению без изменения.

I. Основные положения о договоре энергоснабжения

Руководствуясь статьями , , ч. Горшково исключить слова "от ТК до здания общежития". Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дмитровтеплосервис" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ИнвестПолис" госпошлину по иску в размере 3 рублей.

Удивительно, но факт! Не согласившись с данным судебным актом, ООО "ИнвестПолис" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции отменить, как вынесенное с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, а также с несоответствием выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела.

По расчету истца в период с октября по декабрь года населению было начислено за тепловую энергию с учетом норматива потребления коммунальной услуги теплоснабжение руб.

Полагая, что пункт 6.

Основные ссылки

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Учитывая, что Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.



Читайте также:

  • Если я не беру квартиру по военной ипотеке
  • Какие условия ипотеки в краснодаре
  • Ст 192 дисциплинарные взыскания