Главная | Закон о приватизации комнаты в ком. квартире

Закон о приватизации комнаты в ком. квартире


Удивительно, но факт! Никто не вправе ограничивать жильца в приготовлении пищи, водных процедурах и хранении вещей.

Если оригинал не сохранился, предварительно необходимо заказать выписку из архива с данными ордера. Техническая документация на комнату и квартиру. Выписку можно получить в местном БТИ.

Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире

Если же техпаспорт на квартиру и комнату конкретно до сих пор не оформлен, придется сначала озаботиться его изготовлением. Справки из компании, управляющей домом, о том, что отсутствует задолженность по квартплате и иным платежам.

Удивительно, но факт! Ордер, на основании которого произошло вселение в комнату, или при его отсутствии выписка из архива, где указаны данные полученного ранее ордера.

Как правило, должникам в приватизации комнаты могут и отказать — это не вполне законно, но проще все же сразу погасить все долги, чем потом через суд добиваться приватизации.

Справки о том, что комната не была приватизирована ранее, а сами граждане до этого не участвовали в приватизации. Если кто-то из взрослых членов семьи отказывается участвовать в приватизации, то обязательно должно быть заверенное заявление от него. Если комната забронирована за отсутствующим жильцом, то нужно еще охранное свидетельство на нее. В случае если дом, в котором проходит приватизация комнаты, признан архитектурным памятником, то прилагается справка из соответствующего органа о том, что в данном помещении нет ценных архитектурных элементов.

Перечень бумаг для приватизации довольно обширен, но здесь предлагается наиболее полный их список. Все они нужны далеко не всегда. Куда обращаться Приватизацией занимается жилищный отдел районного муниципалитета.

Тут же и помогают в оформлении всех необходимых для вынесения решения о приватизации документов. Если все бумаги оформлены правильно, то максимум через 2 месяца будет выдано разрешение на приватизацию и подготовлен договор о передаче комнаты в собственность владельца. В случае довольно редких отказов приходится обращаться в суд.

Важные моменты

Регистрация собственности С полученным в муниципалитете договором необходимо направится в местный орган Росреестра. Там нужно написать еще заявление о регистрации права собственности. Никто не может препятствовать пользованию ими другим лицам, проживающим в квартире. Вместе с правом пользования возникают и обязанности по содержанию указанных помещений.

Можно ли оформить приватизацию части?

По сути, при приватизации всех комнат ситуация становится аналогичной то, которая возникает в случае с собственниками отдельных жилищ в многоквартирном доме в отношении общего имущества подъезд, лестничные клетки. В ситуации, при которой одна комната находится в собственности одного лица, а другая предоставлена иному лицу по договору социального найма, не меняет обязанности содержания общего имущества и пользования им.

Заключение В целом приватизация комнаты мало чем отличается от аналогичного процесса перевода в собственность квартиры. Особенности заключаются лишь в пользовании общим имуществом и некоторыми иными особенностями. Также стоит отметить, что необходимо задуматься о целесообразности приватизации лишь одной комнаты, так как поучаствовать в этом процессе возможно лишь один раз.

Удивительно, но факт! Как делится имущество при разводе Деление недвижимости после расторжения брачного союза — это отдельная статья в Семейном Кодексе РФ.

Стоит попытаться заключить договор социального найма на целую квартиру и лишь затем переводить в собственность такое жилое помещение. Вопрос Пользование общим имуществом в приватизированной коммунальной квартире Мною приватизирована комната в коммунальной квартире. Остальные помещения также находятся на праве собственности других жильцов. В каком объеме я имею право на общее имущество в таком жилище? Единственным исключением являются несовершеннолетние дети, которые в детстве участвовали в приватизации, а во взрослом возрасте могут принять участие повторно Договор социального найма Если же он отсутствует, его нужно в срочном порядке оформить.

Данный пакет документации минимальный, и в случае необходимости он может быть дополнен в соответствии с требованиями местного органа власти, в который граждане подают документы С чего начать После процесса сбора документов и справок граждане должны обратиться для приватизации комнаты в коммуналке в местный жилищный отдел муниципального органа власти.

Удивительно, но факт! Стать участником могут семьи, имеющие постоянную регистрацию в жилом помещении.

В каждом конкретном регионе необходимо уточнять данную информацию. В некоторых городах и регионах разработан принцип одного окна — то есть в таких многофункциональных центрах примут документы и помогут в дооформлении недостающих справок. Порядок получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру смотрите в статье: Порядок выделения земельных участков под ИЖС бесплатно инвалидам, читайте здесь. После передачи заявки с требуемыми документами необходимо ждать решения органа власти, которое может быть принято в следующих формах: Позитивное решение Касательно передачи комнаты в коммуналке в частную собственность гражданина Негативное решение И отказ в проведении приватизации В случае получения отказа граждане имеют право обратиться в судебную инстанцию.

Рекомендуется в такой ситуации воспользоваться помощью опытного юриста, который подскажет, как действовать в судебном разбирательстве.

Судебные процессы по жилищным вопросам сложны и часто длительны во времени, и требуют знания федерального и местного законодательства. Сколько это стоит цена Сам процесс приватизации проводится на бесплатной основе. Такой закон был неоднократно продлен. С приватизацией все иначе: При этом нужно учитывать, что таким правом обладают лишь владельцы, указанные в регистрации прав собственности или в договоре социального найма, а не те лица, которые проживают в недвижимости на иждивении или по договору аренды.

Законодательные аспекты

Регистрация прав собственности В первую очередь, нужно понимать, что от собранных документов зависит будущая приватизация. Поэтому рекомендуется собрать необходимый перечень, в соответствие с запросами уполномоченного органа. Когда решение о приватизации будет принято администрацией города, то она предоставит договор, где говорится, что комната в коммунальной квартире переходит во владение нового собственника. Договор нельзя терять или повреждать. После получения его необходимо отнести в Росреестр, где составляется письменное заявление с просьбой зарегистрировать права нового собственника.

Удивительно, но факт! Регистрация собственности С полученным в муниципалитете договором необходимо направится в местный орган Росреестра.

Сбор дополнительных документов, таких как квитанция об оплате государственной пошлины в размере рублей. Там же можно оформить постоянную прописку на членов семьи.

По завершению заявителю будет выдано свидетельство о регистрации прав.

Какая квартира является коммунальной?

Проведенная реформа в году показала, что места общего пользования делятся в равной мере на каждого собственника. В целом правовое регулирование приватизации комнаты в коммунальной квартире осуществляется по тому же принципу, что и приватизация целой квартиры. Вынесение решения по вопросу приватизации осуществляется в течение двух месяцев со дня подачи соответствующего заявления. Участвовать в приватизации жилья бесплатно согласно закону можно только один раз.

Особенности Главная особенность приватизация такого вида жилья заключается в том, что хозяин может приватизировать только свою комнату без общих помещений.

Если процедура происходила через посредника — МФЦ, то может потребоваться от 10 дней и больше. Сколько стоит Многих квартиросъёмщиков госжилья интересует вопрос, сколько стоит оформление жилплощади. На данный момент эта процедура является бесплатной, но ежегодно по федеральным каналам проходит информация о намерении депутатов сделать приватизацию платной.

На начало года изменения в этом вопросе так и не подтвердились. Однако при заключении сделки заплатить всё-таки придётся. Так, за получение свидетельства о собственности необходимо внести госпошлину, которая составляет порядка рублей.

Если гражданин не желает самостоятельно разбираться в тонкостях процесса или не имеет времени на сбор документов, то он вправе воспользоваться услугами консалтинговых компаний. Стоимость приватизации в таком случае будет варьироваться от 10 до 20 тыс.

Процедура приватизации

Причины отказа Когда гражданин подал заявление и все необходимые документы в отдел приватизации, он всегда ждет положительного ответа. В юридической — практике отказ в подписании договора — распространенная проблема. Основные причины, по которым сделка может не состояться: Иногда заявители идут на хитрость и предоставляют заведомо ложные документы.

Специалисты жилищного отдела очень внимательны ко всем заявка, они без проблем вычислят обман и дадут отказ в приватизации. Нюансы Зная все нюансы законодательства в области жилищного права, многие проблемы можно обойти стороной.

Удивительно, но факт! Разумеется, при этом исправно оплачивать коммунальные платежи и не создавать неудобств для проживания других жильцов.



Читайте также:

  • Можно ли привлечь к ответственности за отказ в возбуждении уголовного дела
  • Гражданско процессуальное право кратко
  • Судебная практика незаконного увольнения военнослужащих